Venneweg 40 a
5051BP Goirle · Tilburgseweg
Wat is Venneweg 40 a waard?
De geschatte marktwaarde van Venneweg 40 a in Goirle ligt tussen € 975.000 en € 1.077.000, met een puntschatting van € 1.026.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 946.248 per 1 januari 2025) met de WOZ van 59 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.449 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.026.000
Onderkant range
€ 975.000
Bovenkant range
€ 1.077.000
| WOZ-waarde (basis) | € 886.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 946.248 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 59 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 6 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.449/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 583.531 – € 690.869 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Venneweg 40 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Venneweg 40 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Venneweg 40 a in Goirle (5051BP), gebouwd in 1976. De woning heeft 142 m² woonoppervlak en 865 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 460.000 (2014) naar € 886.000 (2025), een toename van 93%. Energielabel A is geldig tot 2028. Gelegen in Tilburgseweg, een buurt met 89% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 142 m² is deze woning 26% kleiner dan het straatgemiddelde (193 m²) en 5 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Venneweg 40 a
Op basis van bouwjaar (1976), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 12.740 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Venneweg 40 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Venneweg 40 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Venneweg 40 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4805 dat een oppervlakte heeft van 865 m².
Overzichtskaart van Venneweg 40 a
Overzichtskaart met de positie van Venneweg 40 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Tilburgseweg
Tilburgseweg telt 375 inwoners en 89% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 1,0 km, huisarts op 1,6 km.
Matig stedelijk · 1.065 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 6.239) ligt 50% boven het straatgemiddelde (€ 4.160). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 93%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Venneweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Venneweg 40 a
- Wat is de WOZ-waarde van Venneweg 40 a?
- De WOZ-waarde van Venneweg 40 a is € 886.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 6.239 per m².
- Hoe groot is Venneweg 40 a?
- Venneweg 40 a heeft een woonoppervlak van 142 m² op een perceel van 865 m².
- In welk jaar is Venneweg 40 a gebouwd?
- Venneweg 40 a is gebouwd in 1976. Dat is 3 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1973).
- Welk energielabel heeft Venneweg 40 a?
- Venneweg 40 a heeft energielabel A (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Venneweg 40 a?
- Venneweg 40 a ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Venneweg 40 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Venneweg 40 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Venneweg 40 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Venneweg 40 a ligt rond de € 1.026.000. De bandbreedte ligt tussen € 975.000 en € 1.077.000. De meest recente WOZ-waarde is € 886.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.