Venneweg 35
5051BN Goirle · 't Ven
Wat is Venneweg 35 waard?
De geschatte marktwaarde van Venneweg 35 in Goirle ligt tussen € 881.000 en € 974.000, met een puntschatting van € 928.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 892.848 per 1 januari 2025) met de WOZ van 40 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.639 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 928.000
Onderkant range
€ 881.000
Bovenkant range
€ 974.000
| WOZ-waarde (basis) | € 836.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 892.848 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 40 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 5 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.639/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.034.556 – € 1.244.561 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Venneweg 35?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Venneweg 35?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Venneweg 35 in Goirle (5051BN), gebouwd in 1963. De woning heeft 233 m² woonoppervlak en 1255 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 478.000 (2014) naar € 836.000 (2025), een toename van 75%. Energielabel F is geldig tot 2033. Gelegen in 't Ven, een buurt met 85% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 233 m² is deze woning 21% groter dan het straatgemiddelde (193 m²) en 18 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2033.
Energielabel
Verduurzamen — Venneweg 35
Op basis van bouwjaar (1963), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 7.990 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Venneweg 35
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Venneweg 35
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Venneweg 35 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 1651 dat een oppervlakte heeft van 1.255 m².
Overzichtskaart van Venneweg 35
Overzichtskaart met de positie van Venneweg 35 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — 't Ven
't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.
Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.588) ligt 14% onder het straatgemiddelde (€ 4.160). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 75%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Venneweg 35 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend13 januari 2025Reguliere procedure - Aanvraag verleend Venneweg 35, 5051 BN GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag20 november 2024Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Venneweg 35, 5051 BN GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Venneweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Venneweg 35
- Wat is de WOZ-waarde van Venneweg 35?
- De WOZ-waarde van Venneweg 35 is € 836.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.588 per m².
- Hoe groot is Venneweg 35?
- Venneweg 35 heeft een woonoppervlak van 233 m² op een perceel van 1255 m².
- In welk jaar is Venneweg 35 gebouwd?
- Venneweg 35 is gebouwd in 1963. Dat is 10 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1973).
- Welk energielabel heeft Venneweg 35?
- Venneweg 35 heeft energielabel F (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Venneweg 35?
- Venneweg 35 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Venneweg 35?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Venneweg 35 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Venneweg 35?
- De indicatieve verkoopwaarde van Venneweg 35 ligt rond de € 928.000. De bandbreedte ligt tussen € 881.000 en € 974.000. De meest recente WOZ-waarde is € 836.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.