Venneweg 39
5051BN Goirle · De Boschkens-West
Wat is Venneweg 39 waard?
De geschatte marktwaarde van Venneweg 39 in Goirle ligt tussen € 1.060.000 en € 1.172.000, met een puntschatting van € 1.116.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.000.716 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.832 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.116.000
Onderkant range
€ 1.060.000
Bovenkant range
€ 1.172.000
| WOZ-waarde (basis) | € 937.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.000.716 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.832/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 590.750 – € 728.463 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Venneweg 39?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Venneweg 39?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aan de Venneweg 39 in Goirle (5051BN) staat een vrijstaande woning, gebouwd in 2025. De woning telt 139 m² woonoppervlak en is gelegen op een perceel van 497 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 179.000 in 2022 naar € 937.000 in 2025. Het energielabel A+++ is geldig tot 2035. De woning bevindt zich in De Boschkens-West, een buurt met een gemiddeld huishouden van 2,7 personen en 75% koopwoningen.
Kerncijfers
Met 139 m² is deze woning 28% kleiner dan het straatgemiddelde (193 m²) en 44 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Venneweg 39
Op basis van bouwjaar (2025), woningtype en huidig label A+++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 6.647 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Venneweg 39
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Venneweg 39
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Venneweg 39 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 6012 dat een oppervlakte heeft van 497 m².
Overzichtskaart van Venneweg 39
Overzichtskaart met de positie van Venneweg 39 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Boschkens-West
De Boschkens-West telt 1.060 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,2 km, basisschool op 1,7 km, huisarts op 2,2 km.
Weinig stedelijk · 805 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 6.741) ligt 62% boven het straatgemiddelde (€ 4.160). Sinds 2022 is de waarde gestegen met 424%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Venneweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Venneweg 39
- Wat is de WOZ-waarde van Venneweg 39?
- De WOZ-waarde van Venneweg 39 is € 937.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 6.741 per m².
- Hoe groot is Venneweg 39?
- Venneweg 39 heeft een woonoppervlak van 139 m² op een perceel van 497 m².
- In welk jaar is Venneweg 39 gebouwd?
- Venneweg 39 is gebouwd in 2025. Dat is 52 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1973).
- Welk energielabel heeft Venneweg 39?
- Venneweg 39 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Venneweg 39?
- Venneweg 39 ligt in de buurt De Boschkens-West in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Venneweg 39?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Venneweg 39 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Venneweg 39?
- De indicatieve verkoopwaarde van Venneweg 39 ligt rond de € 1.116.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.060.000 en € 1.172.000. De meest recente WOZ-waarde is € 937.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.