Heiningenstraat 3
5051PA Goirle · Tilburgseweg
Wat is Heiningenstraat 3 waard?
De geschatte marktwaarde van Heiningenstraat 3 in Goirle ligt tussen € 1.982.000 en € 2.191.000, met een puntschatting van € 2.086.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.924.536 per 1 januari 2025) met de WOZ van 29 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.747 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 2.086.000
Onderkant range
€ 1.982.000
Bovenkant range
€ 2.191.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.802.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.924.536 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 29 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 8 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.747/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.321.807 – € 1.466.575 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Heiningenstraat 3?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Heiningenstraat 3?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Heiningenstraat 3 in Goirle (5051PA), gebouwd in 1980. De woning heeft 288 m² woonoppervlak en 2490 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 1.010.000 (2014) naar € 1.802.000 (2025), een toename van 78%. Energielabel A is geldig tot 2030. Gelegen in Tilburgseweg, een buurt met 89% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
Basisfeiten van Heiningenstraat 3 in Goirle uit de BAG (Kadaster), WOZ-registratie en EP-online.
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Heiningenstraat 3
Op basis van bouwjaar (1980), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 9.860 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Heiningenstraat 3
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Heiningenstraat 3
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Heiningenstraat 3 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2709 dat een oppervlakte heeft van 2.490 m².
Overzichtskaart van Heiningenstraat 3
Overzichtskaart met de positie van Heiningenstraat 3 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Tilburgseweg
Tilburgseweg telt 375 inwoners en 89% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 1,0 km, huisarts op 1,6 km.
Matig stedelijk · 1.065 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 6.257) ligt 74% boven het stadsgemiddelde (€ 3.607). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 78%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Heiningenstraat 3 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- Bouw/verbouwVerleend24 juli 2026Reguliere procedure - aanvraag omgevingsvergunning verleend - Heiningenstraat 3, 5051 PA GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag28 mei 2026Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Heiningenstraat 3, 5051 PA GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigVerleend14 juli 2025Reguliere procedure - Aanvraag verleend Heiningenstraat 3, 5051 PA GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Heiningenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Heiningenstraat 3
- Wat is de WOZ-waarde van Heiningenstraat 3?
- De WOZ-waarde van Heiningenstraat 3 is € 1.802.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 6.257 per m².
- Hoe groot is Heiningenstraat 3?
- Heiningenstraat 3 heeft een woonoppervlak van 288 m² op een perceel van 2490 m².
- In welk jaar is Heiningenstraat 3 gebouwd?
- Heiningenstraat 3 is gebouwd in 1980. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1980).
- Welk energielabel heeft Heiningenstraat 3?
- Heiningenstraat 3 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Heiningenstraat 3?
- Heiningenstraat 3 ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Heiningenstraat 3?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Heiningenstraat 3 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Heiningenstraat 3?
- De indicatieve verkoopwaarde van Heiningenstraat 3 ligt rond de € 2.086.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.982.000 en € 2.191.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.802.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.