Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 172 b?

De WOZ-waarde van Tilburgseweg 172 b is € 1.838.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.404 per m².

Hoe groot is Tilburgseweg 172 b?

Tilburgseweg 172 b heeft een woonoppervlak van 540 m² op een perceel van 4185 m².

In welk jaar is Tilburgseweg 172 b gebouwd?

Tilburgseweg 172 b is gebouwd in 1987. Dat is 32 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).

Welk energielabel heeft Tilburgseweg 172 b?

Voor Tilburgseweg 172 b is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.

In welke buurt ligt Tilburgseweg 172 b?

Tilburgseweg 172 b ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 172 b?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 172 b in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 172 b?

De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 172 b ligt rond de € 2.194.000. De bandbreedte ligt tussen € 2.084.000 en € 2.303.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.838.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Tilburgseweg 172 b

5051AM Goirle · Tilburgseweg

Niet te koop

Wat is Tilburgseweg 172 b waard?

De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 172 b in Goirle ligt tussen € 2.084.000 en € 2.303.000, met een puntschatting van € 2.194.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.962.984 per 1 januari 2025) met 2 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.894 per m²). Vertrouwen: laag.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 2 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 2.194.000

Onderkant range

€ 2.084.000

Bovenkant range

€ 2.303.000

WOZ-waarde (basis)	€ 1.838.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 1.962.984 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	2 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 5.894/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 2.983.688 – € 3.381.874
Weging in hybride waarde	84% WOZ · 16% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	laag

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Tilburgseweg 172 b?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Tilburgseweg 172 b?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan Tilburgseweg 172 b in Goirle (5051AM), gebouwd in 1987. De woning heeft 540 m² woonoppervlak en 4185 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 1.434.000 (2014) naar € 1.838.000 (2025), een toename van 28%. Gelegen in Tilburgseweg, een buurt met 89% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 540 m² is deze woning 205% groter dan het straatgemiddelde (177 m²) en 6 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 1.838.000

Oppervlak

540 m²

Bouwjaar

1987

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

—

Perceel

4185 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Energielabel

Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.

Verduurzamen — Tilburgseweg 172 b

Op basis van bouwjaar (1987), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.

Haalbaar label na verduurzaming

Richting label B

Mogelijke waardestijging: +5–8%

Startlabel onbekend — exacte sprong volgt uit EPA-opname.

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Dakisolatie verbeteren

Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3

Investering: € 2.500–€ 5.000
Besparing/jr: € 250–€ 500
ISDE-subsidie: € 1.300–€ 2.600
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: €16,25/m² (€32,50 combi)

Prioriteit 2

HR++ glas vervangen

Naar HR+++ (triple)

Investering: € 2.500–€ 5.000
Besparing/jr: € 200–€ 400
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Prioriteit 3

Hybride warmtepomp

In combinatie met CV-ketel

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Bij combi-uitvoering tot € 7.400 ISDE-subsidie en € 950–€ 1.800 besparing per jaar (min. € 4.325 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026
Max ~€5.000 bij combi
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 18.530 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

38 °C

Geschikt dakoppervlak

109 m²

Geschatte opbrengst

18.530 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 5.559/jr

CO₂-reductie

7.4 ton/jr

Dakoriëntatie

185° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8.4 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

2.146 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Tilburgseweg 172 b

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

21 × 21 m

voetafdruk*

8.4 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Tilburgseweg 172 b

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tilburgseweg 172 b ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 1453 dat een oppervlakte heeft van 4.185 m².

Overzichtskaart van Tilburgseweg 172 b

Overzichtskaart met de positie van Tilburgseweg 172 b en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Tilburgseweg

Tilburgseweg telt 375 inwoners en 89% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 1,0 km, huisarts op 1,6 km.

Matig stedelijk · 1.065 adressen/km²

Inwoners

375

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

89,0%

% gezin met kind

37,5%

% eenpersoonshuish.

20,8%

% huurwoning

10,0%

Bouwjaar > 10 jr

98,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 984.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

17,3%

15–25

14,7%

25–45

17,3%

45–65

32,0%

65+

20,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

12,7%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

52,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,6 km

Supermarkt

1,6 km

Basisschool

1,0 km

Kinderdagverblijf

900 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.404) ligt 14% onder het straatgemiddelde (€ 3.954). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 28%.

WOZ-ontwikkeling

€ 1.838.000

+28.2%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tilburgseweg en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 172 b

Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 172 b?: De WOZ-waarde van Tilburgseweg 172 b is € 1.838.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.404 per m².
Hoe groot is Tilburgseweg 172 b?: Tilburgseweg 172 b heeft een woonoppervlak van 540 m² op een perceel van 4185 m².
In welk jaar is Tilburgseweg 172 b gebouwd?: Tilburgseweg 172 b is gebouwd in 1987. Dat is 32 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).
Welk energielabel heeft Tilburgseweg 172 b?: Voor Tilburgseweg 172 b is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
In welke buurt ligt Tilburgseweg 172 b?: Tilburgseweg 172 b ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 172 b?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 172 b in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 172 b?: De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 172 b ligt rond de € 2.194.000. De bandbreedte ligt tussen € 2.084.000 en € 2.303.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.838.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang