Wat is de WOZ-waarde van Venneweg 45?

De WOZ-waarde van Venneweg 45 is € 1.391.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 6.155 per m².

Hoe groot is Venneweg 45?

Venneweg 45 heeft een woonoppervlak van 226 m² op een perceel van 1970 m².

In welk jaar is Venneweg 45 gebouwd?

Venneweg 45 is gebouwd in 2000. Dat is 27 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1973).

Welk energielabel heeft Venneweg 45?

Voor Venneweg 45 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.

In welke buurt ligt Venneweg 45?

Venneweg 45 ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Venneweg 45?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Venneweg 45 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Venneweg 45?

De indicatieve verkoopwaarde van Venneweg 45 ligt rond de € 1.534.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.457.000 en € 1.611.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.391.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Venneweg 45

5051BN Goirle · Tilburgseweg

Niet te koop

Wat is Venneweg 45 waard?

De geschatte marktwaarde van Venneweg 45 in Goirle ligt tussen € 1.457.000 en € 1.611.000, met een puntschatting van € 1.534.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.485.588 per 1 januari 2025) met de WOZ van 22 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.208 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 1.534.000

Onderkant range

€ 1.457.000

Bovenkant range

€ 1.611.000

WOZ-waarde (basis)	€ 1.391.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 1.485.588 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	22 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	7 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 5.208/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 1.076.699 – € 1.226.463
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Venneweg 45?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Venneweg 45?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan Venneweg 45 in Goirle (5051BN), gebouwd in 2000. De woning heeft 226 m² woonoppervlak en 1970 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 928.000 (2014) naar € 1.391.000 (2025), een toename van 50%. Gelegen in Tilburgseweg, een buurt met 89% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 226 m² is deze woning 17% groter dan het straatgemiddelde (193 m²) en 19 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 1.391.000

Oppervlak

226 m²

Bouwjaar

2000

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

—

Perceel

1970 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Energielabel

Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.

Verduurzamen — Venneweg 45

Op basis van bouwjaar (2000), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.

Haalbaar label na verduurzaming

Richting label A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Startlabel onbekend — exacte sprong volgt uit EPA-opname.

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 7.820 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

38 °C

Geschikt dakoppervlak

46 m²

Geschatte opbrengst

7.820 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 2.346/jr

CO₂-reductie

3.1 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

7.4 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

871 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Venneweg 45

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

13 × 13 m

voetafdruk*

7.4 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Venneweg 45

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Venneweg 45 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4767 dat een oppervlakte heeft van 1.970 m².

Overzichtskaart van Venneweg 45

Overzichtskaart met de positie van Venneweg 45 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Tilburgseweg

Tilburgseweg telt 375 inwoners en 89% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 1,0 km, huisarts op 1,6 km.

Matig stedelijk · 1.065 adressen/km²

Inwoners

375

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

89,0%

% gezin met kind

37,5%

% eenpersoonshuish.

20,8%

% huurwoning

10,0%

Bouwjaar > 10 jr

98,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 984.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

17,3%

15–25

14,7%

25–45

17,3%

45–65

32,0%

65+

20,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

12,7%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

52,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,6 km

Supermarkt

1,6 km

Basisschool

1,0 km

Kinderdagverblijf

900 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 6.155) ligt 48% boven het straatgemiddelde (€ 4.160). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 50%.

WOZ-ontwikkeling

€ 1.391.000

+49.9%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Venneweg en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Venneweg 45

Wat is de WOZ-waarde van Venneweg 45?: De WOZ-waarde van Venneweg 45 is € 1.391.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 6.155 per m².
Hoe groot is Venneweg 45?: Venneweg 45 heeft een woonoppervlak van 226 m² op een perceel van 1970 m².
In welk jaar is Venneweg 45 gebouwd?: Venneweg 45 is gebouwd in 2000. Dat is 27 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1973).
Welk energielabel heeft Venneweg 45?: Voor Venneweg 45 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
In welke buurt ligt Venneweg 45?: Venneweg 45 ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Venneweg 45?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Venneweg 45 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Venneweg 45?: De indicatieve verkoopwaarde van Venneweg 45 ligt rond de € 1.534.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.457.000 en € 1.611.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.391.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang