Venneweg 51
5051BN Goirle · Tilburgseweg
Wat is Venneweg 51 waard?
De geschatte marktwaarde van Venneweg 51 in Goirle ligt tussen € 2.298.000 en € 2.540.000, met een puntschatting van € 2.419.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 2.231.052 per 1 januari 2025) met de WOZ van 10 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.540 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 2.419.000
Onderkant range
€ 2.298.000
Bovenkant range
€ 2.540.000
| WOZ-waarde (basis) | € 2.089.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 2.231.052 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 10 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 6 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.540/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.943.761 – € 2.242.897 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Venneweg 51?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Venneweg 51?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Venneweg 51, 5051BN Goirle is een vrijstaande woning uit 2001 met een woonoppervlak van 376 m² op een perceel van 2515 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 943.000 in 2014 naar € 2.089.000 in 2025. Het energielabel A is geldig tot 2034. De woning bevindt zich in de buurt Tilburgseweg, waar 89% van de woningen in particulier bezit is en het gemiddelde huishouden uit 2,5 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 376 m² is deze woning 95% groter dan het straatgemiddelde (193 m²) en 20 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Venneweg 51
Op basis van bouwjaar (2001), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 12.920 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Venneweg 51
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Venneweg 51
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Venneweg 51 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4744 dat een oppervlakte heeft van 2.515 m².
Overzichtskaart van Venneweg 51
Overzichtskaart met de positie van Venneweg 51 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Tilburgseweg
Tilburgseweg telt 375 inwoners en 89% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 1,0 km, huisarts op 1,6 km.
Matig stedelijk · 1.065 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.556) ligt 34% boven het straatgemiddelde (€ 4.160). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 122%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Venneweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Venneweg 51
- Wat is de WOZ-waarde van Venneweg 51?
- De WOZ-waarde van Venneweg 51 is € 2.089.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.556 per m².
- Hoe groot is Venneweg 51?
- Venneweg 51 heeft een woonoppervlak van 376 m² op een perceel van 2515 m².
- In welk jaar is Venneweg 51 gebouwd?
- Venneweg 51 is gebouwd in 2001. Dat is 28 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1973).
- Welk energielabel heeft Venneweg 51?
- Venneweg 51 heeft energielabel A (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Venneweg 51?
- Venneweg 51 ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Venneweg 51?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Venneweg 51 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Venneweg 51?
- De indicatieve verkoopwaarde van Venneweg 51 ligt rond de € 2.419.000. De bandbreedte ligt tussen € 2.298.000 en € 2.540.000. De meest recente WOZ-waarde is € 2.089.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.