Doctor Keyzerlaan 4 b
5051PB Goirle · Tilburgseweg
Wat is Doctor Keyzerlaan 4 b waard?
De geschatte marktwaarde van Doctor Keyzerlaan 4 b in Goirle ligt tussen € 1.782.000 en € 1.969.000, met een puntschatting van € 1.875.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.753.656 per 1 januari 2025) met 3 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.872 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 3 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.875.000
Onderkant range
€ 1.782.000
Bovenkant range
€ 1.969.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.642.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.753.656 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 3 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.872/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 2.553.108 – € 2.894.515 |
| Weging in hybride waarde | 84% WOZ · 16% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Doctor Keyzerlaan 4 b?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Doctor Keyzerlaan 4 b?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Doctor Keyzerlaan 4 b in Goirle (5051PB), gebouwd in 1969. De woning heeft 463 m² woonoppervlak en 6635 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 1.026.000 (2014) naar € 1.642.000 (2025), een toename van 60%. Energielabel D is geldig tot 2030. Gelegen in Tilburgseweg, een buurt met 89% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 463 m² is deze woning 56% groter dan het straatgemiddelde (297 m²) en 12 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Doctor Keyzerlaan 4 b
Op basis van bouwjaar (1969), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 15.810 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Doctor Keyzerlaan 4 b
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Doctor Keyzerlaan 4 b
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Doctor Keyzerlaan 4 b ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2706 dat een oppervlakte heeft van 6.635 m².
Overzichtskaart van Doctor Keyzerlaan 4 b
Overzichtskaart met de positie van Doctor Keyzerlaan 4 b en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Tilburgseweg
Tilburgseweg telt 375 inwoners en 89% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 1,0 km, huisarts op 1,6 km.
Matig stedelijk · 1.065 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.546) ligt 15% onder het straatgemiddelde (€ 4.156). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 60%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Doctor Keyzerlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Doctor Keyzerlaan 4 b
- Wat is de WOZ-waarde van Doctor Keyzerlaan 4 b?
- De WOZ-waarde van Doctor Keyzerlaan 4 b is € 1.642.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.546 per m².
- Hoe groot is Doctor Keyzerlaan 4 b?
- Doctor Keyzerlaan 4 b heeft een woonoppervlak van 463 m² op een perceel van 6635 m².
- In welk jaar is Doctor Keyzerlaan 4 b gebouwd?
- Doctor Keyzerlaan 4 b is gebouwd in 1969. Dat is 4 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1973).
- Welk energielabel heeft Doctor Keyzerlaan 4 b?
- Doctor Keyzerlaan 4 b heeft energielabel D (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Doctor Keyzerlaan 4 b?
- Doctor Keyzerlaan 4 b ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Doctor Keyzerlaan 4 b?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Doctor Keyzerlaan 4 b in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Doctor Keyzerlaan 4 b?
- De indicatieve verkoopwaarde van Doctor Keyzerlaan 4 b ligt rond de € 1.875.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.782.000 en € 1.969.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.642.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.