Wat is de WOZ-waarde van Scheerdershofje 12?

De WOZ-waarde van Scheerdershofje 12 is € 377.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.427 per m².

Hoe groot is Scheerdershofje 12?

Scheerdershofje 12 heeft een woonoppervlak van 110 m² op een perceel van 141 m².

In welk jaar is Scheerdershofje 12 gebouwd?

Scheerdershofje 12 is gebouwd in 1982. Dat is 12 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1994).

Welk energielabel heeft Scheerdershofje 12?

Scheerdershofje 12 heeft energielabel C (geldig tot 2028).

In welke buurt ligt Scheerdershofje 12?

Scheerdershofje 12 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Scheerdershofje 12?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Scheerdershofje 12 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Scheerdershofje 12?

De indicatieve verkoopwaarde van Scheerdershofje 12 ligt rond de € 416.000. De bandbreedte ligt tussen € 395.000 en € 437.000. De meest recente WOZ-waarde is € 377.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Scheerdershofje 12

5051DM Goirle · Wildackers

Niet te koop

Wat is Scheerdershofje 12 waard?

De geschatte marktwaarde van Scheerdershofje 12 in Goirle ligt tussen € 395.000 en € 437.000, met een puntschatting van € 416.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 402.636 per 1 januari 2025) met de WOZ van 535 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.648 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 416.000

Onderkant range

€ 395.000

Bovenkant range

€ 437.000

WOZ-waarde (basis)	€ 377.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 402.636 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	535 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	10 woningen in postcode 5051
Mediaan prijs per m²	€ 3.648/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 374.944 – € 413.539
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Scheerdershofje 12?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Scheerdershofje 12?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Scheerdershofje 12 in Goirle (5051DM), gebouwd in 1982. De woning heeft 110 m² woonoppervlak en 141 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 179.000 (2014) naar € 377.000 (2025), een toename van 111%. Energielabel C is geldig tot 2028. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 110 m² is deze woning 5% groter dan het straatgemiddelde (105 m²).

WOZ-waarde

€ 377.000

Oppervlak

110 m²

Bouwjaar

1982

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

141 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2028.

Energielabel

Geregistreerd: 25 september 2018

Geldig tot: 25 september 2028

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Scheerdershofje 12

Op basis van bouwjaar (1982), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.757 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

45 °C

Geschikt dakoppervlak

34 m²

Geschatte opbrengst

3.757 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.127/jr

CO₂-reductie

1.5 ton/jr

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

5.6 m

Bouwlagen

Dakvorm

plat dak

Bruto inhoud

321 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Scheerdershofje 12

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

8 × 8 m

voetafdruk*

5.6 m

hoogte

plat

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Scheerdershofje 12

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Scheerdershofje 12 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5753 dat een oppervlakte heeft van 141 m².

Overzichtskaart van Scheerdershofje 12

Overzichtskaart met de positie van Scheerdershofje 12 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Wildackers

Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.

Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²

Inwoners

2.300

Gem. huishouden

2,1 pers.

% koopwoning

60,0%

% gezin met kind

29,7%

% eenpersoonshuish.

36,3%

% huurwoning

40,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 336.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

12,0%

15–25

9,8%

25–45

22,8%

45–65

27,6%

65+

28,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

39,0%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

17,0%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

800 m

Supermarkt

500 m

Basisschool

700 m

Kinderdagverblijf

700 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.427) ligt 4% boven het straatgemiddelde (€ 3.292). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 111%.

WOZ-ontwikkeling

€ 377.000

+110.6%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Wethouder Vekemansstraat 56

1976 · 122 m² · B

€ 319.000

Wethouder Vekemansstraat 58

1976 · 122 m² · B

€ 315.000

Thomas van Diessenstraat 59

1976 · 126 m² · A

€ 338.000

Doctor Poelsstraat 16

1976 · 87 m² · A

€ 262.000

Doctor Ariënsstraat 19

1975 · 122 m²

€ 350.000

Doctor Poelsstraat 18

1976 · 87 m² · C

€ 263.000

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Scheerdershofje en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Scheerdershofje 12

Wat is de WOZ-waarde van Scheerdershofje 12?: De WOZ-waarde van Scheerdershofje 12 is € 377.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.427 per m².
Hoe groot is Scheerdershofje 12?: Scheerdershofje 12 heeft een woonoppervlak van 110 m² op een perceel van 141 m².
In welk jaar is Scheerdershofje 12 gebouwd?: Scheerdershofje 12 is gebouwd in 1982. Dat is 12 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1994).
Welk energielabel heeft Scheerdershofje 12?: Scheerdershofje 12 heeft energielabel C (geldig tot 2028).
In welke buurt ligt Scheerdershofje 12?: Scheerdershofje 12 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Scheerdershofje 12?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Scheerdershofje 12 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Scheerdershofje 12?: De indicatieve verkoopwaarde van Scheerdershofje 12 ligt rond de € 416.000. De bandbreedte ligt tussen € 395.000 en € 437.000. De meest recente WOZ-waarde is € 377.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang