Wat is de WOZ-waarde van Voldijkje 15?

De WOZ-waarde van Voldijkje 15 is € 681.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.451 per m².

Hoe groot is Voldijkje 15?

Voldijkje 15 heeft een woonoppervlak van 153 m² op een perceel van 296 m².

In welk jaar is Voldijkje 15 gebouwd?

Voldijkje 15 is gebouwd in 2002. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2000).

Welk energielabel heeft Voldijkje 15?

Voldijkje 15 heeft energielabel B (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Voldijkje 15?

Voldijkje 15 ligt in de buurt De Hoogte in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Voldijkje 15?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Voldijkje 15 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Voldijkje 15?

De indicatieve verkoopwaarde van Voldijkje 15 ligt rond de € 773.000. De bandbreedte ligt tussen € 735.000 en € 812.000. De meest recente WOZ-waarde is € 681.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Voldijkje 15

5053AG Goirle · De Hoogte

Niet te koop

Wat is Voldijkje 15 waard?

De geschatte marktwaarde van Voldijkje 15 in Goirle ligt tussen € 735.000 en € 812.000, met een puntschatting van € 773.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 727.308 per 1 januari 2025) met de WOZ van 34 gelijke woningen in postcode 5053 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.794 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 773.000

Onderkant range

€ 735.000

Bovenkant range

€ 812.000

WOZ-waarde (basis)	€ 681.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 727.308 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	34 woningen in postcode 5053
Vergelijkbaar aanbod	5 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 3.794/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 554.497 – € 703.125
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Voldijkje 15?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Voldijkje 15?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Hoekwoning (geschat), aan Voldijkje 15 in Goirle (5053AG), gebouwd in 2002. De woning heeft 153 m² woonoppervlak en 296 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 342.000 (2014) naar € 681.000 (2025), een toename van 99%. Energielabel B is geldig tot 2030. Gelegen in De Hoogte, een buurt met 76% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,9 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 153 m² is deze woning 8% kleiner dan het straatgemiddelde (166 m²) en 21 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 681.000

Oppervlak

153 m²

Bouwjaar

2002

Type (afgeleid)

hoekwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

296 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 18 augustus 2020

Geldig tot: 18 augustus 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Voldijkje 15

Op basis van bouwjaar (2002), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.570 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

45 °C

Geschikt dakoppervlak

21 m²

Geschatte opbrengst

3.570 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.071/jr

CO₂-reductie

1.4 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

10.9 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

634 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Voldijkje 15

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

10 × 10 m

voetafdruk*

10.9 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Voldijkje 15

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Voldijkje 15 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3992 dat een oppervlakte heeft van 296 m².

Overzichtskaart van Voldijkje 15

Overzichtskaart met de positie van Voldijkje 15 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — De Hoogte

De Hoogte telt 765 inwoners en 76% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,7 km, basisschool op 800 m, huisarts op 1,9 km.

Weinig stedelijk · 874 adressen/km²

Inwoners

765

Gem. huishouden

2,9 pers.

% koopwoning

76,0%

% gezin met kind

57,4%

% eenpersoonshuish.

14,8%

% huurwoning

24,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 426.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

20,3%

15–25

17,6%

25–45

20,3%

45–65

32,7%

65+

9,2%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

16,9%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

39,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,9 km

Supermarkt

1,7 km

Basisschool

800 m

Kinderdagverblijf

800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.451) ligt 20% boven het straatgemiddelde (€ 3.725). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 99%.

WOZ-ontwikkeling

€ 681.000

+99.1%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Voldijkje en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Voldijkje 15

Wat is de WOZ-waarde van Voldijkje 15?: De WOZ-waarde van Voldijkje 15 is € 681.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.451 per m².
Hoe groot is Voldijkje 15?: Voldijkje 15 heeft een woonoppervlak van 153 m² op een perceel van 296 m².
In welk jaar is Voldijkje 15 gebouwd?: Voldijkje 15 is gebouwd in 2002. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2000).
Welk energielabel heeft Voldijkje 15?: Voldijkje 15 heeft energielabel B (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Voldijkje 15?: Voldijkje 15 ligt in de buurt De Hoogte in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Voldijkje 15?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Voldijkje 15 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Voldijkje 15?: De indicatieve verkoopwaarde van Voldijkje 15 ligt rond de € 773.000. De bandbreedte ligt tussen € 735.000 en € 812.000. De meest recente WOZ-waarde is € 681.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang