Wat is de WOZ-waarde van Voldijkje 12?

De WOZ-waarde van Voldijkje 12 is € 894.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.619 per m².

Hoe groot is Voldijkje 12?

Voldijkje 12 heeft een woonoppervlak van 247 m² op een perceel van 811 m².

In welk jaar is Voldijkje 12 gebouwd?

Voldijkje 12 is gebouwd in 1999. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2000).

Welk energielabel heeft Voldijkje 12?

Voldijkje 12 heeft energielabel B (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Voldijkje 12?

Voldijkje 12 ligt in de buurt De Vallei in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 98% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Voldijkje 12?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Voldijkje 12 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Voldijkje 12?

De indicatieve verkoopwaarde van Voldijkje 12 ligt rond de € 1.179.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.121.000 en € 1.238.000. De meest recente WOZ-waarde is € 894.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Voldijkje 12

5053AH Goirle · De Vallei

Niet te koop

Wat is Voldijkje 12 waard?

De geschatte marktwaarde van Voldijkje 12 in Goirle ligt tussen € 1.121.000 en € 1.238.000, met een puntschatting van € 1.179.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 954.792 per 1 januari 2025) met de WOZ van 14 gelijke woningen in postcode 5053 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.215 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 1.179.000

Onderkant range

€ 1.121.000

Bovenkant range

€ 1.238.000

WOZ-waarde (basis)	€ 894.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 954.792 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	14 woningen in postcode 5053
Vergelijkbaar aanbod	8 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 5.215/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 1.192.750 – € 1.294.949
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Voldijkje 12?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Voldijkje 12?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan Voldijkje 12 in Goirle (5053AH), gebouwd in 1999. De woning heeft 247 m² woonoppervlak en 811 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 557.000 (2014) naar € 894.000 (2025), een toename van 61%. Energielabel B is geldig tot 2030. Gelegen in De Vallei, een buurt met 98% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 247 m² is deze woning 49% groter dan het straatgemiddelde (166 m²) en 18 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 894.000

Oppervlak

247 m²

Bouwjaar

1999

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

811 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 8 november 2020

Geldig tot: 8 november 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Voldijkje 12

Op basis van bouwjaar (1999), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 8.075 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

45 °C

Geschikt dakoppervlak

50 m²

Geschatte opbrengst

8.075 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 2.423/jr

CO₂-reductie

3.2 ton/jr

Dakoriëntatie

229° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8.2 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

873 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Voldijkje 12

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

15 × 15 m

voetafdruk*

8.2 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Voldijkje 12

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Voldijkje 12 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3813 dat een oppervlakte heeft van 811 m².

Overzichtskaart van Voldijkje 12

Overzichtskaart met de positie van Voldijkje 12 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — De Vallei

De Vallei telt 290 inwoners en 98% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,7 km, basisschool op 800 m, huisarts op 1,9 km.

Weinig stedelijk · 782 adressen/km²

Inwoners

290

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

98,0%

% gezin met kind

30,4%

% eenpersoonshuish.

17,4%

% huurwoning

3,0%

Bouwjaar > 10 jr

98,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 677.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

12,1%

15–25

10,3%

25–45

13,8%

45–65

29,3%

65+

34,5%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

6,8%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

37,6%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,9 km

Supermarkt

1,7 km

Basisschool

800 m

Kinderdagverblijf

800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.619) ligt 3% onder het straatgemiddelde (€ 3.725). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 61%.

WOZ-ontwikkeling

€ 894.000

+60.5%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Voldijkje en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Voldijkje 12

Wat is de WOZ-waarde van Voldijkje 12?: De WOZ-waarde van Voldijkje 12 is € 894.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.619 per m².
Hoe groot is Voldijkje 12?: Voldijkje 12 heeft een woonoppervlak van 247 m² op een perceel van 811 m².
In welk jaar is Voldijkje 12 gebouwd?: Voldijkje 12 is gebouwd in 1999. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2000).
Welk energielabel heeft Voldijkje 12?: Voldijkje 12 heeft energielabel B (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Voldijkje 12?: Voldijkje 12 ligt in de buurt De Vallei in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 98% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Voldijkje 12?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Voldijkje 12 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Voldijkje 12?: De indicatieve verkoopwaarde van Voldijkje 12 ligt rond de € 1.179.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.121.000 en € 1.238.000. De meest recente WOZ-waarde is € 894.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang