Voldijkje 14
5053AH Goirle · De Vallei
Wat is Voldijkje 14 waard?
De geschatte marktwaarde van Voldijkje 14 in Goirle ligt tussen € 1.011.000 en € 1.117.000, met een puntschatting van € 1.064.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 981.492 per 1 januari 2025) met de WOZ van 14 gelijke woningen in postcode 5053 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.889 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.064.000
Onderkant range
€ 1.011.000
Bovenkant range
€ 1.117.000
| WOZ-waarde (basis) | € 919.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 981.492 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 14 woningen in postcode 5053 |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.889/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.000.307 – € 1.086.464 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Voldijkje 14?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Voldijkje 14?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aan Voldijkje 14 in Goirle (5053AH) staat een vrijstaande woning uit 2001 met een woonoppervlak van 207 m² en een perceel van 703 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 464.000 in 2014 naar € 919.000 in 2025. De woning beschikt over een energielabel A, geldig tot 2036. De woning is gelegen in De Vallei, een buurt die overwegend uit koopwoningen bestaat.
Kerncijfers
Met 207 m² is deze woning 25% groter dan het straatgemiddelde (166 m²) en 20 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Voldijkje 14
Op basis van bouwjaar (2001), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 6.783 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Voldijkje 14
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Voldijkje 14
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Voldijkje 14 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3812 dat een oppervlakte heeft van 703 m².
Overzichtskaart van Voldijkje 14
Overzichtskaart met de positie van Voldijkje 14 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Vallei
De Vallei telt 290 inwoners en 98% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,7 km, basisschool op 800 m, huisarts op 1,9 km.
Weinig stedelijk · 782 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.440) ligt 19% boven het straatgemiddelde (€ 3.725). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 98%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Voldijkje en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Voldijkje 14
- Wat is de WOZ-waarde van Voldijkje 14?
- De WOZ-waarde van Voldijkje 14 is € 919.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.440 per m².
- Hoe groot is Voldijkje 14?
- Voldijkje 14 heeft een woonoppervlak van 207 m² op een perceel van 703 m².
- In welk jaar is Voldijkje 14 gebouwd?
- Voldijkje 14 is gebouwd in 2001. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2000).
- Welk energielabel heeft Voldijkje 14?
- Voldijkje 14 heeft energielabel A (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Voldijkje 14?
- Voldijkje 14 ligt in de buurt De Vallei in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 98% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Voldijkje 14?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Voldijkje 14 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Voldijkje 14?
- De indicatieve verkoopwaarde van Voldijkje 14 ligt rond de € 1.064.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.011.000 en € 1.117.000. De meest recente WOZ-waarde is € 919.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.