Wat is de WOZ-waarde van Van Malsenstraat 61?

De WOZ-waarde van Van Malsenstraat 61 is € 514.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.673 per m².

Hoe groot is Van Malsenstraat 61?

Van Malsenstraat 61 heeft een woonoppervlak van 110 m² op een perceel van 378 m².

In welk jaar is Van Malsenstraat 61 gebouwd?

Van Malsenstraat 61 is gebouwd in 1961. Dat is 4 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1957).

Welk energielabel heeft Van Malsenstraat 61?

Van Malsenstraat 61 heeft energielabel B (geldig tot 2034).

In welke buurt ligt Van Malsenstraat 61?

Van Malsenstraat 61 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Van Malsenstraat 61?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Malsenstraat 61 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Malsenstraat 61?

De indicatieve verkoopwaarde van Van Malsenstraat 61 ligt rond de € 584.000. De bandbreedte ligt tussen € 555.000 en € 613.000. De meest recente WOZ-waarde is € 514.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Van Malsenstraat 61

5051CB Goirle · 't Ven

Niet te koop

Wat is Van Malsenstraat 61 waard?

De geschatte marktwaarde van Van Malsenstraat 61 in Goirle ligt tussen € 555.000 en € 613.000, met een puntschatting van € 584.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 548.952 per 1 januari 2025) met de WOZ van 132 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.526 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 584.000

Onderkant range

€ 555.000

Bovenkant range

€ 613.000

WOZ-waarde (basis)	€ 514.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 548.952 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	132 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	5 woningen in postcode 5051
Mediaan prijs per m²	€ 4.526/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 493.981 – € 562.222
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Van Malsenstraat 61?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Van Malsenstraat 61?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Van Malsenstraat 61 in Goirle (5051CB), gebouwd in 1961. De woning heeft 110 m² woonoppervlak en 378 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 267.000 (2014) naar € 514.000 (2025), een toename van 93%. Energielabel B is geldig tot 2034. Gelegen in 't Ven, een buurt met 85% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 110 m² is deze woning 14% kleiner dan het straatgemiddelde (128 m²) en 20 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 514.000

Oppervlak

110 m²

Bouwjaar

1961

Type (afgeleid)

2-onder-1-kap

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

378 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2034.

Energielabel

Geregistreerd: 19 augustus 2024

Geldig tot: 5 augustus 2034

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Van Malsenstraat 61

Op basis van bouwjaar (1961), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.423 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag-midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

15 m²

Geschatte opbrengst

2.423 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 727/jr

CO₂-reductie

1.0 ton/jr

Dakoriëntatie

151° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

9 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

439 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Van Malsenstraat 61

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

8 × 8 m

voetafdruk*

9.0 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Van Malsenstraat 61

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Van Malsenstraat 61 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 1868 dat een oppervlakte heeft van 378 m².

Overzichtskaart van Van Malsenstraat 61

Overzichtskaart met de positie van Van Malsenstraat 61 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — 't Ven

't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.

Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²

Inwoners

875

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

85,0%

% gezin met kind

42,0%

% eenpersoonshuish.

21,7%

% huurwoning

15,0%

Bouwjaar > 10 jr

99,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 574.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

15,4%

15–25

14,3%

25–45

16,0%

45–65

32,0%

65+

22,3%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

18,8%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

40,3%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,1 km

Supermarkt

1,1 km

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.673) ligt 17% boven het straatgemiddelde (€ 4.001). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 93%.

WOZ-ontwikkeling

€ 514.000

+92.5%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Wethouder Tra Plein 11 c

1966 · 125 m²

€ 485.000

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Malsenstraat en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Van Malsenstraat 61

Wat is de WOZ-waarde van Van Malsenstraat 61?: De WOZ-waarde van Van Malsenstraat 61 is € 514.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.673 per m².
Hoe groot is Van Malsenstraat 61?: Van Malsenstraat 61 heeft een woonoppervlak van 110 m² op een perceel van 378 m².
In welk jaar is Van Malsenstraat 61 gebouwd?: Van Malsenstraat 61 is gebouwd in 1961. Dat is 4 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1957).
Welk energielabel heeft Van Malsenstraat 61?: Van Malsenstraat 61 heeft energielabel B (geldig tot 2034).
In welke buurt ligt Van Malsenstraat 61?: Van Malsenstraat 61 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Van Malsenstraat 61?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Malsenstraat 61 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Malsenstraat 61?: De indicatieve verkoopwaarde van Van Malsenstraat 61 ligt rond de € 584.000. De bandbreedte ligt tussen € 555.000 en € 613.000. De meest recente WOZ-waarde is € 514.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang