Wat is de WOZ-waarde van Van Malsenstraat 54?

De WOZ-waarde van Van Malsenstraat 54 is € 504.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.092 per m².

Hoe groot is Van Malsenstraat 54?

Van Malsenstraat 54 heeft een woonoppervlak van 163 m² op een perceel van 291 m².

In welk jaar is Van Malsenstraat 54 gebouwd?

Van Malsenstraat 54 is gebouwd in 1963. Dat is 6 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1957).

Welk energielabel heeft Van Malsenstraat 54?

Van Malsenstraat 54 heeft energielabel C (geldig tot 2034).

In welke buurt ligt Van Malsenstraat 54?

Van Malsenstraat 54 ligt in de buurt Burgemeesters in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 80% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Van Malsenstraat 54?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Malsenstraat 54 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Malsenstraat 54?

De indicatieve verkoopwaarde van Van Malsenstraat 54 ligt rond de € 606.000. De bandbreedte ligt tussen € 575.000 en € 637.000. De meest recente WOZ-waarde is € 504.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Van Malsenstraat 54

5051CD Goirle · Burgemeesters

Niet te koop

Wat is Van Malsenstraat 54 waard?

De geschatte marktwaarde van Van Malsenstraat 54 in Goirle ligt tussen € 575.000 en € 637.000, met een puntschatting van € 606.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 538.272 per 1 januari 2025) met de WOZ van 4 gelijke woningen in de Van Malsenstraat en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.647 per m²). Vertrouwen: laag.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 606.000

Onderkant range

€ 575.000

Bovenkant range

€ 637.000

WOZ-waarde (basis)	€ 504.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 538.272 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	4 woningen in de Van Malsenstraat
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	5 woningen in postcode 5051
Mediaan prijs per m²	€ 4.647/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 507.453 – € 825.382
Weging in hybride waarde	84% WOZ · 16% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	laag

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Van Malsenstraat 54?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Van Malsenstraat 54?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Van Malsenstraat 54 in Goirle (5051CD), gebouwd in 1963. De woning heeft 163 m² woonoppervlak en 291 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 250.000 (2014) naar € 504.000 (2025), een toename van 102%. Energielabel C is geldig tot 2034. Gelegen in Burgemeesters, een buurt met 80% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 163 m² is deze woning 27% groter dan het straatgemiddelde (128 m²) en 18 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 504.000

Oppervlak

163 m²

Bouwjaar

1963

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

291 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2034.

Energielabel

Geregistreerd: 21 november 2024

Geldig tot: 14 november 2034

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Van Malsenstraat 54

Op basis van bouwjaar (1963), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.020 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag-midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

22 m²

Geschatte opbrengst

3.020 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 906/jr

CO₂-reductie

1.2 ton/jr

Dakoriëntatie

241° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

7.2 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

571 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Van Malsenstraat 54

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

11 × 11 m

voetafdruk*

7.2 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Van Malsenstraat 54

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Van Malsenstraat 54 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 1806 dat een oppervlakte heeft van 291 m².

Overzichtskaart van Van Malsenstraat 54

Overzichtskaart met de positie van Van Malsenstraat 54 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Burgemeesters

Burgemeesters telt 720 inwoners en 80% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 700 m, basisschool op 300 m, huisarts op 800 m.

Sterk stedelijk · 1.912 adressen/km²

Inwoners

720

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

80,0%

% gezin met kind

42,4%

% eenpersoonshuish.

23,7%

% huurwoning

20,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 416.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

18,1%

15–25

10,4%

25–45

20,1%

45–65

30,6%

65+

20,8%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

27,5%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

25,1%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

800 m

Supermarkt

700 m

Basisschool

300 m

Kinderdagverblijf

300 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.092) ligt 23% onder het straatgemiddelde (€ 4.001). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 102%.

WOZ-ontwikkeling

€ 504.000

+101.6%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Burgemeester Rensstraat 28

1955 · 113 m²

€ 400.000

Burgemeester Philipsenstraat 52

1959 · 106 m² · A

€ 322.000

Burgemeester Philipsenstraat 6

1955 · 121 m²

€ 444.000

Van Hessen Kasselstraat 29

1973 · 130 m²

€ 428.000

Burgemeester Philipsenstraat 46

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Malsenstraat en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Van Malsenstraat 54

Wat is de WOZ-waarde van Van Malsenstraat 54?: De WOZ-waarde van Van Malsenstraat 54 is € 504.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.092 per m².
Hoe groot is Van Malsenstraat 54?: Van Malsenstraat 54 heeft een woonoppervlak van 163 m² op een perceel van 291 m².
In welk jaar is Van Malsenstraat 54 gebouwd?: Van Malsenstraat 54 is gebouwd in 1963. Dat is 6 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1957).
Welk energielabel heeft Van Malsenstraat 54?: Van Malsenstraat 54 heeft energielabel C (geldig tot 2034).
In welke buurt ligt Van Malsenstraat 54?: Van Malsenstraat 54 ligt in de buurt Burgemeesters in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 80% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Van Malsenstraat 54?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Malsenstraat 54 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Malsenstraat 54?: De indicatieve verkoopwaarde van Van Malsenstraat 54 ligt rond de € 606.000. De bandbreedte ligt tussen € 575.000 en € 637.000. De meest recente WOZ-waarde is € 504.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang