Oude Dijk 2 04
5038VM Tilburg · Oude Dijk
Wat is Oude Dijk 2 04 waard?
De geschatte marktwaarde van Oude Dijk 2 04 in Tilburg ligt tussen € 169.000 en € 187.000, met een puntschatting van € 178.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 167.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 178.000
Onderkant range
€ 169.000
Bovenkant range
€ 187.000
| WOZ-waarde (basis) | € 167.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 178.356 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Oude Dijk 2 04?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Oude Dijk 2 04?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Oude Dijk 2-04 in Tilburg (5038VM), gebouwd in 1980. De woning heeft 39 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 59.000 (2014) naar € 167.000 (2025), een toename van 183%. Energielabel F is geldig tot 2033.
Kerncijfers
Met 39 m² is deze woning 54% kleiner dan het straatgemiddelde (85 m²).
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2033.
Energielabel
Verduurzamen — Oude Dijk 2 04
Op basis van bouwjaar (1980), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Oude Dijk 2 04
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Oude Dijk 2 04
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Oude Dijk 2 04
Overzichtskaart met de positie van Oude Dijk 2 04 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Oude Dijk
Deze woning staat in de buurt Oude Dijk (wijk Binnenstad) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.282) ligt 50% onder het straatgemiddelde (€ 8.588). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 183%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Oude Dijk en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Oude Dijk 2 04
- Wat is de WOZ-waarde van Oude Dijk 2-04?
- De WOZ-waarde van Oude Dijk 2-04 is € 167.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.282 per m².
- Hoe groot is Oude Dijk 2-04?
- Oude Dijk 2-04 heeft een woonoppervlak van 39 m².
- In welk jaar is Oude Dijk 2-04 gebouwd?
- Oude Dijk 2-04 is gebouwd in 1980. Dat is 35 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1945).
- Welk energielabel heeft Oude Dijk 2-04?
- Oude Dijk 2-04 heeft energielabel F (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Oude Dijk 2-04?
- Oude Dijk 2-04 ligt in de buurt Oude Dijk in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Oude Dijk 2-04?
- De indicatieve verkoopwaarde van Oude Dijk 2-04 ligt rond de € 178.000. De bandbreedte ligt tussen € 169.000 en € 187.000. De meest recente WOZ-waarde is € 167.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.