Oude Dijk 37
5038VM Tilburg · Oude Dijk
Wat is Oude Dijk 37 waard?
De geschatte marktwaarde van Oude Dijk 37 in Tilburg ligt tussen € 617.000 en € 682.000, met een puntschatting van € 649.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 582.060 per 1 januari 2025) met de WOZ van 4 gelijke woningen in de Oude Dijk en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5038 (mediaan vraagprijs € 5.116 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5038. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 649.000
Onderkant range
€ 617.000
Bovenkant range
€ 682.000
| WOZ-waarde (basis) | € 545.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 582.060 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 4 woningen in de Oude Dijk |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 5 woningen in postcode 5038 |
| Mediaan prijs per m² | € 5.116/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 587.961 – € 590.474 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Oude Dijk 37?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Oude Dijk 37?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Oude Dijk 37 in Tilburg (5038VM), gebouwd in 2024. De woning heeft 115 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 43.000 (2022) naar € 545.000 (2025), een toename van 1167%. Energielabel A+++ is geldig tot 2034.
Kerncijfers
Met 115 m² is deze woning 35% groter dan het straatgemiddelde (85 m²) en 46 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Oude Dijk 37
Op basis van bouwjaar (2024), woningtype en huidig label A+++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Oude Dijk 37
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Oude Dijk 37
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Oude Dijk 37
Overzichtskaart met de positie van Oude Dijk 37 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Oude Dijk
Deze woning staat in de buurt Oude Dijk (wijk Binnenstad) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.739) ligt 45% onder het straatgemiddelde (€ 8.588). Sinds 2022 is de waarde gestegen met 1167%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Oude Dijk en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Oude Dijk 37
- Wat is de WOZ-waarde van Oude Dijk 37?
- De WOZ-waarde van Oude Dijk 37 is € 545.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.739 per m².
- Hoe groot is Oude Dijk 37?
- Oude Dijk 37 heeft een woonoppervlak van 115 m².
- In welk jaar is Oude Dijk 37 gebouwd?
- Oude Dijk 37 is gebouwd in 2024. Dat is 79 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1945).
- Welk energielabel heeft Oude Dijk 37?
- Oude Dijk 37 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Oude Dijk 37?
- Oude Dijk 37 ligt in de buurt Oude Dijk in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Oude Dijk 37?
- De indicatieve verkoopwaarde van Oude Dijk 37 ligt rond de € 649.000. De bandbreedte ligt tussen € 617.000 en € 682.000. De meest recente WOZ-waarde is € 545.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.