Nobelstraat 10
5051DV Goirle · Tijlvoort-Zuid
Wat is Nobelstraat 10 waard?
De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 10 in Goirle ligt tussen € 787.000 en € 869.000, met een puntschatting van € 828.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 558.564 per 1 januari 2025) met de WOZ van 58 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.747 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 828.000
Onderkant range
€ 787.000
Bovenkant range
€ 869.000
| WOZ-waarde (basis) | € 523.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 558.564 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 58 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.747/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 858.742 – € 947.984 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Nobelstraat 10?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Nobelstraat 10?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Nobelstraat 10 in Goirle (5051DV), gebouwd in 1992. De woning heeft 185 m² woonoppervlak en 379 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 293.000 (2014) naar € 523.000 (2025), een toename van 79%. Energielabel A++++ is geldig tot 2034. Gelegen in Tijlvoort-Zuid, een buurt met 76% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,0 personen.
Kerncijfers
Met 185 m² is deze woning 53% kleiner dan het straatgemiddelde (391 m²) en 11 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A++++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Nobelstraat 10
Op basis van bouwjaar (1992), woningtype en huidig label A++++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 6.290 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Nobelstraat 10
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Nobelstraat 10
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Nobelstraat 10 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2408 dat een oppervlakte heeft van 379 m².
Overzichtskaart van Nobelstraat 10
Overzichtskaart met de positie van Nobelstraat 10 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Tijlvoort-Zuid
Tijlvoort-Zuid telt 110 inwoners en 76% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 1,6 km, huisarts op 1,7 km.
Niet stedelijk · 331 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.827) ligt 29% boven het straatgemiddelde (€ 2.200). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 79%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Nobelstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Nobelstraat 10
- Wat is de WOZ-waarde van Nobelstraat 10?
- De WOZ-waarde van Nobelstraat 10 is € 523.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.827 per m².
- Hoe groot is Nobelstraat 10?
- Nobelstraat 10 heeft een woonoppervlak van 185 m² op een perceel van 379 m².
- In welk jaar is Nobelstraat 10 gebouwd?
- Nobelstraat 10 is gebouwd in 1992. Dat is 4 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1996).
- Welk energielabel heeft Nobelstraat 10?
- Nobelstraat 10 heeft energielabel A++++ (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Nobelstraat 10?
- Nobelstraat 10 ligt in de buurt Tijlvoort-Zuid in de wijk Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Nobelstraat 10?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Nobelstraat 10 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Nobelstraat 10?
- De indicatieve verkoopwaarde van Nobelstraat 10 ligt rond de € 828.000. De bandbreedte ligt tussen € 787.000 en € 869.000. De meest recente WOZ-waarde is € 523.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.