Wat is de WOZ-waarde van Nobelstraat 13 a?

De WOZ-waarde van Nobelstraat 13 a is € 260.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 163 per m².

Hoe groot is Nobelstraat 13 a?

Nobelstraat 13 a heeft een woonoppervlak van 1597 m² op een perceel van 2400 m².

In welk jaar is Nobelstraat 13 a gebouwd?

Nobelstraat 13 a is gebouwd in 1995. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1996).

Welk energielabel heeft Nobelstraat 13 a?

Voor Nobelstraat 13 a is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.

In welke buurt ligt Nobelstraat 13 a?

Nobelstraat 13 a ligt in de buurt Tijlvoort-Zuid in de wijk Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Nobelstraat 13 a?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Nobelstraat 13 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Nobelstraat 13 a?

De indicatieve verkoopwaarde van Nobelstraat 13 a ligt rond de € 287.000. De bandbreedte ligt tussen € 272.000 en € 301.000. De meest recente WOZ-waarde is € 260.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Nobelstraat 13 a

5051DV Goirle · Tijlvoort-Zuid

Niet te koop

Wat is Nobelstraat 13 a waard?

De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 13 a in Goirle ligt tussen € 272.000 en € 301.000, met een puntschatting van € 287.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 260.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 287.000

Onderkant range

€ 272.000

Bovenkant range

€ 301.000

WOZ-waarde (basis)	€ 260.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 277.680 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
Vertrouwen indicatie	geen (alleen WOZ)

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Nobelstraat 13 a?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Nobelstraat 13 a?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

De vrijstaande woning aan de Nobelstraat 13 a in Goirle, gebouwd in 1995, beschikt over een woonoppervlak van 1597 m² en een perceel van 2400 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 143.000 in 2016 naar € 260.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 82%. De woning is gelegen in Tijlvoort-Zuid, een buurt die kenmerkt zich door 76% koopwoningen en een gemiddeld huishouden van 2,0 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 1597 m² is deze woning 308% groter dan het straatgemiddelde (391 m²) en 14 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 260.000

Oppervlak

1.597 m²

Bouwjaar

1995

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

—

Perceel

2400 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Energielabel

Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.

Verduurzamen — Nobelstraat 13 a

Op basis van bouwjaar (1995), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.

Haalbaar label na verduurzaming

Richting label A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Startlabel onbekend — exacte sprong volgt uit EPA-opname.

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 46.385 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

47 °C

Geschikt dakoppervlak

321 m²

Geschatte opbrengst

46.385 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 13.916/jr

CO₂-reductie

18.6 ton/jr

Dakoriëntatie

167° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

7.9 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

8.731 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Nobelstraat 13 a

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

35 × 35 m

voetafdruk*

7.9 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Nobelstraat 13 a

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Nobelstraat 13 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2019 dat een oppervlakte heeft van 2.400 m².

Overzichtskaart van Nobelstraat 13 a

Overzichtskaart met de positie van Nobelstraat 13 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Tijlvoort-Zuid

Tijlvoort-Zuid telt 110 inwoners en 76% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 1,6 km, huisarts op 1,7 km.

Niet stedelijk · 331 adressen/km²

Inwoners

110

Gem. huishouden

2,0 pers.

% koopwoning

76,0%

% gezin met kind

36,4%

% eenpersoonshuish.

36,4%

% huurwoning

24,0%

Bouwjaar > 10 jr

97,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 556.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

13,6%

15–25

9,1%

25–45

31,8%

45–65

31,8%

65+

13,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

—

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

—

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,7 km

Supermarkt

1,2 km

Basisschool

1,6 km

Kinderdagverblijf

900 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 163) ligt 93% onder het straatgemiddelde (€ 2.200). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 82%.

WOZ-ontwikkeling

€ 260.000

+81.8%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

1992 · 185 m² · A++++

€ 523.000

Nobelstraat 15

1993 · 1.667 m²

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Nobelstraat en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Nobelstraat 13 a

Wat is de WOZ-waarde van Nobelstraat 13 a?: De WOZ-waarde van Nobelstraat 13 a is € 260.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 163 per m².
Hoe groot is Nobelstraat 13 a?: Nobelstraat 13 a heeft een woonoppervlak van 1597 m² op een perceel van 2400 m².
In welk jaar is Nobelstraat 13 a gebouwd?: Nobelstraat 13 a is gebouwd in 1995. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1996).
Welk energielabel heeft Nobelstraat 13 a?: Voor Nobelstraat 13 a is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
In welke buurt ligt Nobelstraat 13 a?: Nobelstraat 13 a ligt in de buurt Tijlvoort-Zuid in de wijk Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Nobelstraat 13 a?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Nobelstraat 13 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Nobelstraat 13 a?: De indicatieve verkoopwaarde van Nobelstraat 13 a ligt rond de € 287.000. De bandbreedte ligt tussen € 272.000 en € 301.000. De meest recente WOZ-waarde is € 260.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang