Langenboomstraat 2
5051BG Goirle · 't Ven
Wat is Langenboomstraat 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Langenboomstraat 2 in Goirle ligt tussen € 725.000 en € 802.000, met een puntschatting van € 763.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 684.588 per 1 januari 2025) met de WOZ van 39 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.742 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 763.000
Onderkant range
€ 725.000
Bovenkant range
€ 802.000
| WOZ-waarde (basis) | € 641.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 684.588 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 39 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.742/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 612.948 – € 775.699 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Langenboomstraat 2?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Langenboomstraat 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
De woning aan de Langenboomstraat 2 in Goirle, met postcode 5051BG, is een geschatte 2-onder-1-kapwoning gebouwd in 1958. Het woonoppervlak bedraagt 181 m² op een perceel van 329 m². De WOZ-waarde is gestegen van €246.000 in 2014 naar €641.000 in 2025. Het pand beschikt over een energielabel A+++, geldig tot 2035. De woning ligt in de buurt 't Ven, die gekenmerkt wordt door een hoog percentage koopwoningen en een gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 181 m² is deze woning 18% groter dan het straatgemiddelde (154 m²) en 23 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Langenboomstraat 2
Op basis van bouwjaar (1958), woningtype en huidig label A+++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 6.851 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Langenboomstraat 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Langenboomstraat 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Langenboomstraat 2 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 1569 dat een oppervlakte heeft van 329 m².
Overzichtskaart van Langenboomstraat 2
Overzichtskaart met de positie van Langenboomstraat 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — 't Ven
't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.
Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.541) ligt 10% onder het straatgemiddelde (€ 3.913). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 161%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Langenboomstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Langenboomstraat 2
- Wat is de WOZ-waarde van Langenboomstraat 2?
- De WOZ-waarde van Langenboomstraat 2 is € 641.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.541 per m².
- Hoe groot is Langenboomstraat 2?
- Langenboomstraat 2 heeft een woonoppervlak van 181 m² op een perceel van 329 m².
- In welk jaar is Langenboomstraat 2 gebouwd?
- Langenboomstraat 2 is gebouwd in 1958. Dat is 25 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1983).
- Welk energielabel heeft Langenboomstraat 2?
- Langenboomstraat 2 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Langenboomstraat 2?
- Langenboomstraat 2 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Langenboomstraat 2?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Langenboomstraat 2 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Langenboomstraat 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Langenboomstraat 2 ligt rond de € 763.000. De bandbreedte ligt tussen € 725.000 en € 802.000. De meest recente WOZ-waarde is € 641.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.