Langenboomstraat 1
5051BG Goirle · 't Ven
Wat is Langenboomstraat 1 waard?
De geschatte marktwaarde van Langenboomstraat 1 in Goirle ligt tussen € 655.000 en € 724.000, met een puntschatting van € 689.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 667.500 per 1 januari 2025) met de WOZ van 81 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.722 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 689.000
Onderkant range
€ 655.000
Bovenkant range
€ 724.000
| WOZ-waarde (basis) | € 625.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 667.500 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 81 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.722/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 426.564 – € 493.128 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Langenboomstraat 1?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Langenboomstraat 1 in Goirle (5051BG), gebouwd in 1994. De woning heeft 122 m² woonoppervlak en 400 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 313.000 (2014) naar € 625.000 (2025), een toename van 100%. Energielabel C is geldig tot 2033. Gelegen in 't Ven, een buurt met 85% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 122 m² is deze woning 21% kleiner dan het straatgemiddelde (154 m²) en 13 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2033.
Energielabel
Verduurzamen — Langenboomstraat 1
Op basis van bouwjaar (1994), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.613 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Langenboomstraat 1
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Langenboomstraat 1
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Langenboomstraat 1 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4439 dat een oppervlakte heeft van 400 m².
Overzichtskaart van Langenboomstraat 1
Overzichtskaart met de positie van Langenboomstraat 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — 't Ven
't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.
Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.123) ligt 31% boven het straatgemiddelde (€ 3.913). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 100%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Langenboomstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Langenboomstraat 1 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- Bouw/verbouwVerleend27 november 2023Verleende omgevingsvergunning Langenboomstraat 1, 5051 BG GoirleBekijk officiële bekendmaking
- Bouw/verbouwAanvraag10 juli 2023Aanvraag om omgevingsvergunning Langenboomstraat 1, 5051 BG GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Langenboomstraat 1
- Wat is de WOZ-waarde van Langenboomstraat 1?
- De WOZ-waarde van Langenboomstraat 1 is € 625.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.123 per m².
- Hoe groot is Langenboomstraat 1?
- Langenboomstraat 1 heeft een woonoppervlak van 122 m² op een perceel van 400 m².
- In welk jaar is Langenboomstraat 1 gebouwd?
- Langenboomstraat 1 is gebouwd in 1994. Dat is 11 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1983).
- Welk energielabel heeft Langenboomstraat 1?
- Langenboomstraat 1 heeft energielabel C (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Langenboomstraat 1?
- Langenboomstraat 1 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Langenboomstraat 1?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Langenboomstraat 1 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Langenboomstraat 1?
- De indicatieve verkoopwaarde van Langenboomstraat 1 ligt rond de € 689.000. De bandbreedte ligt tussen € 655.000 en € 724.000. De meest recente WOZ-waarde is € 625.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.