Kwartierlaan 13
5133CP Riel · Riel-Dorp
Wat is Kwartierlaan 13 waard?
De geschatte marktwaarde van Kwartierlaan 13 in Riel ligt tussen € 1.108.000 en € 1.225.000, met een puntschatting van € 1.167.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 962.268 per 1 januari 2025) met 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.308 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.167.000
Onderkant range
€ 1.108.000
Bovenkant range
€ 1.225.000
| WOZ-waarde (basis) | € 901.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 962.268 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 8 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.308/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.272.931 – € 1.519.981 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Kwartierlaan 13?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Kwartierlaan 13?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Kwartierlaan 13 te Riel (5133CP) betreft een vrijstaande woning uit 2006 met een woonoppervlak van 308 m² en een perceel van 741 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 497.000 in 2014 naar € 901.000 in 2025, wat neerkomt op een stijging van 81%. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt die voor 85% uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,4 personen telt.
Kerncijfers
Met 308 m² is deze woning 70% groter dan het straatgemiddelde (181 m²) en 28 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Kwartierlaan 13
Op basis van bouwjaar (2006), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 8.959 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kwartierlaan 13
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kwartierlaan 13
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kwartierlaan 13 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 1236 dat een oppervlakte heeft van 741 m².
Overzichtskaart van Kwartierlaan 13
Overzichtskaart met de positie van Kwartierlaan 13 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.925) ligt 21% onder het straatgemiddelde (€ 3.699). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 81%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kwartierlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kwartierlaan 13
- Wat is de WOZ-waarde van Kwartierlaan 13?
- De WOZ-waarde van Kwartierlaan 13 is € 901.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.925 per m².
- Hoe groot is Kwartierlaan 13?
- Kwartierlaan 13 heeft een woonoppervlak van 308 m² op een perceel van 741 m².
- In welk jaar is Kwartierlaan 13 gebouwd?
- Kwartierlaan 13 is gebouwd in 2006. Dat is 10 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1996).
- Welk energielabel heeft Kwartierlaan 13?
- Voor Kwartierlaan 13 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Kwartierlaan 13?
- Kwartierlaan 13 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kwartierlaan 13?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kwartierlaan 13 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kwartierlaan 13?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kwartierlaan 13 ligt rond de € 1.167.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.108.000 en € 1.225.000. De meest recente WOZ-waarde is € 901.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.