Kwartierlaan 11
5133CP Riel · Riel-Dorp
Wat is Kwartierlaan 11 waard?
De geschatte marktwaarde van Kwartierlaan 11 in Riel ligt tussen € 1.050.000 en € 1.162.000, met een puntschatting van € 1.106.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 954.792 per 1 januari 2025) met de WOZ van 16 gelijke woningen in postcode 5133 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.330 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.106.000
Onderkant range
€ 1.050.000
Bovenkant range
€ 1.162.000
| WOZ-waarde (basis) | € 894.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 954.792 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 16 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.330/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.087.383 – € 1.407.486 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Kwartierlaan 11?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Kwartierlaan 11?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Kwartierlaan 11 in Riel (5133CP) is een vrijstaande woning uit 2005 met een woonoppervlak van 260 m² en een perceel van 712 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 470.000 in 2014 naar € 894.000 in 2025. De woning beschikt over een energielabel A, geldig tot 2030. De woning bevindt zich in Riel-Dorp, een buurt die voor 85% uit koopwoningen bestaat en waar huishoudens gemiddeld 2,4 personen tellen.
Kerncijfers
Met 260 m² is deze woning 44% groter dan het straatgemiddelde (181 m²) en 27 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Kwartierlaan 11
Op basis van bouwjaar (2005), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.653 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kwartierlaan 11
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kwartierlaan 11
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kwartierlaan 11 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 1237 dat een oppervlakte heeft van 712 m².
Overzichtskaart van Kwartierlaan 11
Overzichtskaart met de positie van Kwartierlaan 11 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.438) ligt 7% onder het straatgemiddelde (€ 3.699). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 90%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kwartierlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kwartierlaan 11
- Wat is de WOZ-waarde van Kwartierlaan 11?
- De WOZ-waarde van Kwartierlaan 11 is € 894.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.438 per m².
- Hoe groot is Kwartierlaan 11?
- Kwartierlaan 11 heeft een woonoppervlak van 260 m² op een perceel van 712 m².
- In welk jaar is Kwartierlaan 11 gebouwd?
- Kwartierlaan 11 is gebouwd in 2005. Dat is 9 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1996).
- Welk energielabel heeft Kwartierlaan 11?
- Kwartierlaan 11 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Kwartierlaan 11?
- Kwartierlaan 11 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kwartierlaan 11?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kwartierlaan 11 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kwartierlaan 11?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kwartierlaan 11 ligt rond de € 1.106.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.050.000 en € 1.162.000. De meest recente WOZ-waarde is € 894.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.