Wat is de WOZ-waarde van Hoge Wal 3?

De WOZ-waarde van Hoge Wal 3 is € 1.171.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.034 per m².

Hoe groot is Hoge Wal 3?

Hoge Wal 3 heeft een woonoppervlak van 386 m² op een perceel van 3570 m².

In welk jaar is Hoge Wal 3 gebouwd?

Hoge Wal 3 is gebouwd in 2008. Dat is 8 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2000).

Welk energielabel heeft Hoge Wal 3?

Voor Hoge Wal 3 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.

In welke buurt ligt Hoge Wal 3?

Hoge Wal 3 ligt in de buurt Verspreide huizen Goirle in de wijk Wijk 14 Verspreide huizen Goirle in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Hoge Wal 3?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hoge Wal 3 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hoge Wal 3?

De indicatieve verkoopwaarde van Hoge Wal 3 ligt rond de € 1.667.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.584.000 en € 1.751.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.171.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Hoge Wal 3

5053LG Goirle · Verspreide huizen Goirle

Niet te koop

Wat is Hoge Wal 3 waard?

De geschatte marktwaarde van Hoge Wal 3 in Goirle ligt tussen € 1.584.000 en € 1.751.000, met een puntschatting van € 1.667.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.250.628 per 1 januari 2025) met de WOZ van 6 gelijke woningen in postcode 5053 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.540 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 1.667.000

Onderkant range

€ 1.584.000

Bovenkant range

€ 1.751.000

WOZ-waarde (basis)	€ 1.171.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 1.250.628 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	6 woningen in postcode 5053
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	6 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 5.540/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 1.995.457 – € 2.302.549
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Hoge Wal 3?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Hoge Wal 3?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan Hoge Wal 3 in Goirle (5053LG), gebouwd in 2008. De woning heeft 386 m² woonoppervlak en 3570 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 612.000 (2017) naar € 1.171.000 (2025), een toename van 91%. Gelegen in Verspreide huizen Goirle, een buurt met 81% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 386 m² is deze woning 124% groter dan het straatgemiddelde (172 m²) en 27 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 1.171.000

Oppervlak

386 m²

Bouwjaar

2008

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

—

Perceel

3570 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Energielabel

Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.

Verduurzamen — Hoge Wal 3

Op basis van bouwjaar (2008), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.

A+

Haalbaar label na verduurzaming

Richting label A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Startlabel onbekend — exacte sprong volgt uit EPA-opname.

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 13.260 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

45 °C

Geschikt dakoppervlak

78 m²

Geschatte opbrengst

13.260 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 3.978/jr

CO₂-reductie

5.3 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

11 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

1.595 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Hoge Wal 3

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

16 × 16 m

voetafdruk*

11.0 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Hoge Wal 3

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hoge Wal 3 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 5257 dat een oppervlakte heeft van 3.570 m².

Overzichtskaart van Hoge Wal 3

Overzichtskaart met de positie van Hoge Wal 3 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Verspreide huizen Goirle

Verspreide huizen Goirle telt 295 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,0 km, basisschool op 1,8 km, huisarts op 2,2 km.

Niet stedelijk · 300 adressen/km²

Inwoners

295

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

81,0%

% gezin met kind

34,8%

% eenpersoonshuish.

21,7%

% huurwoning

19,0%

Bouwjaar > 10 jr

94,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 669.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

15,3%

15–25

10,2%

25–45

18,6%

45–65

30,5%

65+

22,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

24,8%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

42,7%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

2,2 km

Supermarkt

2,0 km

Basisschool

1,8 km

Kinderdagverblijf

1,2 km

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.034) ligt 20% onder het straatgemiddelde (€ 3.802). Sinds 2017 is de waarde gestegen met 91%.

WOZ-ontwikkeling

€ 1.171.000

+91.3%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hoge Wal en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Hoge Wal 3

Wat is de WOZ-waarde van Hoge Wal 3?: De WOZ-waarde van Hoge Wal 3 is € 1.171.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.034 per m².
Hoe groot is Hoge Wal 3?: Hoge Wal 3 heeft een woonoppervlak van 386 m² op een perceel van 3570 m².
In welk jaar is Hoge Wal 3 gebouwd?: Hoge Wal 3 is gebouwd in 2008. Dat is 8 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2000).
Welk energielabel heeft Hoge Wal 3?: Voor Hoge Wal 3 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
In welke buurt ligt Hoge Wal 3?: Hoge Wal 3 ligt in de buurt Verspreide huizen Goirle in de wijk Wijk 14 Verspreide huizen Goirle in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Hoge Wal 3?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hoge Wal 3 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hoge Wal 3?: De indicatieve verkoopwaarde van Hoge Wal 3 ligt rond de € 1.667.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.584.000 en € 1.751.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.171.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang