Wat is de WOZ-waarde van Hoge Wal 4?

De WOZ-waarde van Hoge Wal 4 is € 688.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.801 per m².

Hoe groot is Hoge Wal 4?

Hoge Wal 4 heeft een woonoppervlak van 181 m² op een perceel van 466 m².

In welk jaar is Hoge Wal 4 gebouwd?

Hoge Wal 4 is gebouwd in 1997. Dat is 3 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2000).

Welk energielabel heeft Hoge Wal 4?

Voor Hoge Wal 4 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.

In welke buurt ligt Hoge Wal 4?

Hoge Wal 4 ligt in de buurt De Hoogte in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Hoge Wal 4?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hoge Wal 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hoge Wal 4?

De indicatieve verkoopwaarde van Hoge Wal 4 ligt rond de € 816.000. De bandbreedte ligt tussen € 775.000 en € 857.000. De meest recente WOZ-waarde is € 688.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Hoge Wal 4

5053AS Goirle · De Hoogte

Niet te koop

Wat is Hoge Wal 4 waard?

De geschatte marktwaarde van Hoge Wal 4 in Goirle ligt tussen € 775.000 en € 857.000, met een puntschatting van € 816.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 734.784 per 1 januari 2025) met de WOZ van 22 gelijke woningen in postcode 5053 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.832 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 816.000

Onderkant range

€ 775.000

Bovenkant range

€ 857.000

WOZ-waarde (basis)	€ 688.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 734.784 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	22 woningen in postcode 5053
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	9 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 4.832/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 833.553 – € 948.574
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Hoge Wal 4?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Hoge Wal 4?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Hoge Wal 4 in Goirle (5053AS), gebouwd in 1997. De woning heeft 181 m² woonoppervlak en 466 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 356.000 (2014) naar € 688.000 (2025), een toename van 93%. Gelegen in De Hoogte, een buurt met 76% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,9 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 181 m² is deze woning 5% groter dan het straatgemiddelde (172 m²) en 16 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 688.000

Oppervlak

181 m²

Bouwjaar

1997

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

—

Perceel

466 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Energielabel

Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.

Verduurzamen — Hoge Wal 4

Op basis van bouwjaar (1997), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.

Haalbaar label na verduurzaming

Richting label A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Startlabel onbekend — exacte sprong volgt uit EPA-opname.

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.876 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

44 °C

Geschikt dakoppervlak

24 m²

Geschatte opbrengst

3.876 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.163/jr

CO₂-reductie

1.6 ton/jr

Dakoriëntatie

246° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

610 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Hoge Wal 4

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

10 × 10 m

voetafdruk*

8.0 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Hoge Wal 4

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hoge Wal 4 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3661 dat een oppervlakte heeft van 466 m².

Overzichtskaart van Hoge Wal 4

Overzichtskaart met de positie van Hoge Wal 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — De Hoogte

De Hoogte telt 765 inwoners en 76% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,7 km, basisschool op 800 m, huisarts op 1,9 km.

Weinig stedelijk · 874 adressen/km²

Inwoners

765

Gem. huishouden

2,9 pers.

% koopwoning

76,0%

% gezin met kind

57,4%

% eenpersoonshuish.

14,8%

% huurwoning

24,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 426.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

20,3%

15–25

17,6%

25–45

20,3%

45–65

32,7%

65+

9,2%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

16,9%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

39,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,9 km

Supermarkt

1,7 km

Basisschool

800 m

Kinderdagverblijf

800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

Sinds 2014 is de waarde gestegen met 93%.

WOZ-ontwikkeling

€ 688.000

+93.3%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hoge Wal en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Hoge Wal 4

Wat is de WOZ-waarde van Hoge Wal 4?: De WOZ-waarde van Hoge Wal 4 is € 688.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.801 per m².
Hoe groot is Hoge Wal 4?: Hoge Wal 4 heeft een woonoppervlak van 181 m² op een perceel van 466 m².
In welk jaar is Hoge Wal 4 gebouwd?: Hoge Wal 4 is gebouwd in 1997. Dat is 3 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2000).
Welk energielabel heeft Hoge Wal 4?: Voor Hoge Wal 4 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
In welke buurt ligt Hoge Wal 4?: Hoge Wal 4 ligt in de buurt De Hoogte in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Hoge Wal 4?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hoge Wal 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hoge Wal 4?: De indicatieve verkoopwaarde van Hoge Wal 4 ligt rond de € 816.000. De bandbreedte ligt tussen € 775.000 en € 857.000. De meest recente WOZ-waarde is € 688.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang