Wat is de WOZ-waarde van Hoge Wal 17?

De WOZ-waarde van Hoge Wal 17 is € 865.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.701 per m².

Hoe groot is Hoge Wal 17?

Hoge Wal 17 heeft een woonoppervlak van 184 m² op een perceel van 1000 m².

In welk jaar is Hoge Wal 17 gebouwd?

Hoge Wal 17 is gebouwd in 1999. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2000).

Welk energielabel heeft Hoge Wal 17?

Voor Hoge Wal 17 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.

In welke buurt ligt Hoge Wal 17?

Hoge Wal 17 ligt in de buurt Verspreide huizen Goirle in de wijk Wijk 14 Verspreide huizen Goirle in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Hoge Wal 17?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hoge Wal 17 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hoge Wal 17?

De indicatieve verkoopwaarde van Hoge Wal 17 ligt rond de € 966.000. De bandbreedte ligt tussen € 917.000 en € 1.015.000. De meest recente WOZ-waarde is € 865.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Hoge Wal 17

5053LG Goirle · Verspreide huizen Goirle

Niet te koop

Wat is Hoge Wal 17 waard?

De geschatte marktwaarde van Hoge Wal 17 in Goirle ligt tussen € 917.000 en € 1.015.000, met een puntschatting van € 966.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 923.820 per 1 januari 2025) met de WOZ van 7 gelijke woningen in postcode 5053 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 5.222 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 966.000

Onderkant range

€ 917.000

Bovenkant range

€ 1.015.000

WOZ-waarde (basis)	€ 865.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 923.820 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	7 woningen in postcode 5053
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	7 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 5.222/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 872.300 – € 965.021
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Hoge Wal 17?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Hoge Wal 17?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan Hoge Wal 17 in Goirle (5053LG), gebouwd in 1999. De woning heeft 184 m² woonoppervlak en 1000 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 454.000 (2017) naar € 865.000 (2025), een toename van 91%. Gelegen in Verspreide huizen Goirle, een buurt met 81% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 184 m² is deze woning 7% groter dan het straatgemiddelde (172 m²) en 18 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 865.000

Oppervlak

184 m²

Bouwjaar

1999

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

—

Perceel

1000 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Energielabel

Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.

Verduurzamen — Hoge Wal 17

Op basis van bouwjaar (1999), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.

Haalbaar label na verduurzaming

Richting label A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Startlabel onbekend — exacte sprong volgt uit EPA-opname.

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.976 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

45 °C

Geschikt dakoppervlak

37 m²

Geschatte opbrengst

5.976 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.793/jr

CO₂-reductie

2.4 ton/jr

Dakoriëntatie

135° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8.4 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

839 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Hoge Wal 17

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

12 × 12 m

voetafdruk*

8.4 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Hoge Wal 17

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hoge Wal 17 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 5179 dat een oppervlakte heeft van 1.000 m².

Overzichtskaart van Hoge Wal 17

Overzichtskaart met de positie van Hoge Wal 17 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Verspreide huizen Goirle

Verspreide huizen Goirle telt 295 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,0 km, basisschool op 1,8 km, huisarts op 2,2 km.

Niet stedelijk · 300 adressen/km²

Inwoners

295

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

81,0%

% gezin met kind

34,8%

% eenpersoonshuish.

21,7%

% huurwoning

19,0%

Bouwjaar > 10 jr

94,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 669.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

15,3%

15–25

10,2%

25–45

18,6%

45–65

30,5%

65+

22,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

24,8%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

42,7%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

2,2 km

Supermarkt

2,0 km

Basisschool

1,8 km

Kinderdagverblijf

1,2 km

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.701) ligt 24% boven het straatgemiddelde (€ 3.802). Sinds 2017 is de waarde gestegen met 91%.

WOZ-ontwikkeling

€ 865.000

+90.5%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Juridisch & eigendom

Vergunningen & bekendmakingen

Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Hoge Wal 17 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.

OverigVerleend7 oktober 2025
Reguliere procedure - Aanvraag verleend Hoge Wal 17, 5053 LG Goirle, Hoge Wal 15, 5053 LG Goirle, Verzoeklocatie 2025071601872
Bekijk officiële bekendmaking
OverigAanvraag18 juli 2025
Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Hoge Wal 17, 5053 LG Goirle, Verzoeklocatie 2025071601872
Bekijk officiële bekendmaking

Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hoge Wal en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Hoge Wal 17

Wat is de WOZ-waarde van Hoge Wal 17?: De WOZ-waarde van Hoge Wal 17 is € 865.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.701 per m².
Hoe groot is Hoge Wal 17?: Hoge Wal 17 heeft een woonoppervlak van 184 m² op een perceel van 1000 m².
In welk jaar is Hoge Wal 17 gebouwd?: Hoge Wal 17 is gebouwd in 1999. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2000).
Welk energielabel heeft Hoge Wal 17?: Voor Hoge Wal 17 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
In welke buurt ligt Hoge Wal 17?: Hoge Wal 17 ligt in de buurt Verspreide huizen Goirle in de wijk Wijk 14 Verspreide huizen Goirle in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Hoge Wal 17?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hoge Wal 17 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hoge Wal 17?: De indicatieve verkoopwaarde van Hoge Wal 17 ligt rond de € 966.000. De bandbreedte ligt tussen € 917.000 en € 1.015.000. De meest recente WOZ-waarde is € 865.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang