Esdoorngaard 17
5051ZV Goirle · Bomen
Wat is Esdoorngaard 17 waard?
De geschatte marktwaarde van Esdoorngaard 17 in Goirle ligt tussen € 300.000 en € 331.000, met een puntschatting van € 315.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 284.088 per 1 januari 2025) met de WOZ van 203 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.141 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 315.000
Onderkant range
€ 300.000
Bovenkant range
€ 331.000
| WOZ-waarde (basis) | € 266.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 284.088 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 203 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.141/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 380.069 – € 440.359 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Esdoorngaard 17?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Esdoorngaard 17?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Het appartement aan Esdoorngaard 17 in Goirle (5051ZV), gebouwd in 1980, heeft een woonoppervlak van 78 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 140.000 in 2014 naar € 266.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 90%. Het appartement beschikt over een energielabel C, geldig tot 2031. De woning is gelegen in de buurt Bomen, waar 77% van de woningen in particulier bezit is en het gemiddelde huishouden uit 2,3 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 78 m² is deze woning 46% kleiner dan het straatgemiddelde (143 m²).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2031.
Energielabel
Verduurzamen — Esdoorngaard 17
Op basis van bouwjaar (1980), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.312 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Esdoorngaard 17
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 9 woningen (1.980 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Esdoorngaard 17
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Esdoorngaard 17 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3081 dat een oppervlakte heeft van 1.980 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 8 andere woningen.
Overzichtskaart van Esdoorngaard 17
Overzichtskaart met de positie van Esdoorngaard 17 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bomen
Bomen telt 1.000 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 900 m, huisarts op 900 m.
Sterk stedelijk · 1.523 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 90%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Esdoorngaard en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Esdoorngaard 17
- Wat is de WOZ-waarde van Esdoorngaard 17?
- De WOZ-waarde van Esdoorngaard 17 is € 266.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.410 per m².
- Hoe groot is Esdoorngaard 17?
- Esdoorngaard 17 heeft een woonoppervlak van 78 m².
- In welk jaar is Esdoorngaard 17 gebouwd?
- Esdoorngaard 17 is gebouwd in 1980. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1979).
- Welk energielabel heeft Esdoorngaard 17?
- Esdoorngaard 17 heeft energielabel C (geldig tot 2031).
- In welke buurt ligt Esdoorngaard 17?
- Esdoorngaard 17 ligt in de buurt Bomen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Esdoorngaard 17?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Esdoorngaard 17 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Esdoorngaard 17?
- De indicatieve verkoopwaarde van Esdoorngaard 17 ligt rond de € 315.000. De bandbreedte ligt tussen € 300.000 en € 331.000. De meest recente WOZ-waarde is € 266.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.