Wat is de WOZ-waarde van Sint Jacobsbaan 13?

De WOZ-waarde van Sint Jacobsbaan 13 is € 326.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.835 per m².

Hoe groot is Sint Jacobsbaan 13?

Sint Jacobsbaan 13 heeft een woonoppervlak van 115 m².

In welk jaar is Sint Jacobsbaan 13 gebouwd?

Sint Jacobsbaan 13 is gebouwd in 1977. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1976).

Welk energielabel heeft Sint Jacobsbaan 13?

Sint Jacobsbaan 13 heeft energielabel B (geldig tot 2031).

In welke buurt ligt Sint Jacobsbaan 13?

Sint Jacobsbaan 13 ligt in de buurt Bomen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Sint Jacobsbaan 13?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Sint Jacobsbaan 13 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Sint Jacobsbaan 13?

De indicatieve verkoopwaarde van Sint Jacobsbaan 13 ligt rond de € 462.000. De bandbreedte ligt tussen € 440.000 en € 486.000. De meest recente WOZ-waarde is € 326.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Sint Jacobsbaan 13

5051ED Goirle · Bomen

Niet te koop

Wat is Sint Jacobsbaan 13 waard?

De geschatte marktwaarde van Sint Jacobsbaan 13 in Goirle ligt tussen € 440.000 en € 486.000, met een puntschatting van € 462.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 348.168 per 1 januari 2025) met 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.533 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 462.000

Onderkant range

€ 440.000

Bovenkant range

€ 486.000

WOZ-waarde (basis)	€ 326.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 348.168 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
Vergelijkbaar aanbod	8 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 5.533/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 591.313 – € 678.228
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Sint Jacobsbaan 13?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Sint Jacobsbaan 13?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Het appartement aan Sint Jacobsbaan 13 in Goirle, gebouwd in 1977, heeft een woonoppervlak van 115 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 160.000 in 2014 naar € 326.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 104%. Het appartement beschikt over een energielabel B, geldig tot 2031. De woning bevindt zich in de buurt Bomen, waar 77% van de woningen koopwoningen zijn en een gemiddeld huishouden uit 2,3 personen bestaat.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 115 m² is deze woning 6% kleiner dan het straatgemiddelde (122 m²).

WOZ-waarde

€ 326.000

Oppervlak

115 m²

Bouwjaar

1977

Type (afgeleid)

appartement

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

Gedeeld complexTotaal 683 m² · 8 woningen

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2031.

Energielabel

Geregistreerd: 21 december 2021

Geldig tot: 17 december 2031

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Sint Jacobsbaan 13

Op basis van bouwjaar (1977), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.550 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

15 m²

Geschatte opbrengst

2.550 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 765/jr

CO₂-reductie

1.0 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

11.2 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

2.256 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Sint Jacobsbaan 13

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

16 × 16 m

voetafdruk*

11.2 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 8 woningen (683 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Sint Jacobsbaan 13

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Sint Jacobsbaan 13 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5393 dat een oppervlakte heeft van 683 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 7 andere woningen.

Overzichtskaart van Sint Jacobsbaan 13

Overzichtskaart met de positie van Sint Jacobsbaan 13 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Bomen

Bomen telt 1.000 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 900 m, huisarts op 900 m.

Sterk stedelijk · 1.523 adressen/km²

Inwoners

1.000

Gem. huishouden

2,3 pers.

% koopwoning

77,0%

% gezin met kind

35,2%

% eenpersoonshuish.

28,4%

% huurwoning

23,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 385.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

16,0%

15–25

10,0%

25–45

19,5%

45–65

24,5%

65+

30,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

29,3%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

25,9%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

900 m

Supermarkt

900 m

Basisschool

900 m

Kinderdagverblijf

800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 2.835) ligt 16% onder het straatgemiddelde (€ 3.375). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 104%.

WOZ-ontwikkeling

€ 326.000

+103.8%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Sint Jacobsbaan en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Sint Jacobsbaan 13

Wat is de WOZ-waarde van Sint Jacobsbaan 13?: De WOZ-waarde van Sint Jacobsbaan 13 is € 326.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.835 per m².
Hoe groot is Sint Jacobsbaan 13?: Sint Jacobsbaan 13 heeft een woonoppervlak van 115 m².
In welk jaar is Sint Jacobsbaan 13 gebouwd?: Sint Jacobsbaan 13 is gebouwd in 1977. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1976).
Welk energielabel heeft Sint Jacobsbaan 13?: Sint Jacobsbaan 13 heeft energielabel B (geldig tot 2031).
In welke buurt ligt Sint Jacobsbaan 13?: Sint Jacobsbaan 13 ligt in de buurt Bomen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Sint Jacobsbaan 13?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Sint Jacobsbaan 13 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Sint Jacobsbaan 13?: De indicatieve verkoopwaarde van Sint Jacobsbaan 13 ligt rond de € 462.000. De bandbreedte ligt tussen € 440.000 en € 486.000. De meest recente WOZ-waarde is € 326.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang