Wat is de WOZ-waarde van Esdoorngaard 16?

De WOZ-waarde van Esdoorngaard 16 is € 546.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.716 per m².

Hoe groot is Esdoorngaard 16?

Esdoorngaard 16 heeft een woonoppervlak van 201 m² op een perceel van 275 m².

In welk jaar is Esdoorngaard 16 gebouwd?

Esdoorngaard 16 is gebouwd in 1977. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1979).

Welk energielabel heeft Esdoorngaard 16?

Esdoorngaard 16 heeft energielabel B (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Esdoorngaard 16?

Esdoorngaard 16 ligt in de buurt Bomen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Esdoorngaard 16?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Esdoorngaard 16 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Esdoorngaard 16?

De indicatieve verkoopwaarde van Esdoorngaard 16 ligt rond de € 769.000. De bandbreedte ligt tussen € 731.000 en € 807.000. De meest recente WOZ-waarde is € 546.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Esdoorngaard 16

5051ZW Goirle · Bomen

Niet te koop

Wat is Esdoorngaard 16 waard?

De geschatte marktwaarde van Esdoorngaard 16 in Goirle ligt tussen € 731.000 en € 807.000, met een puntschatting van € 769.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 583.128 per 1 januari 2025) met de WOZ van 45 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.639 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 769.000

Onderkant range

€ 731.000

Bovenkant range

€ 807.000

WOZ-waarde (basis)	€ 546.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 583.128 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	45 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	5 woningen in postcode 5051
Mediaan prijs per m²	€ 4.639/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 808.370 – € 941.859
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Esdoorngaard 16?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Esdoorngaard 16?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Esdoorngaard 16 in Goirle (5051ZW), gebouwd in 1977. De woning heeft 201 m² woonoppervlak en 275 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 272.000 (2014) naar € 546.000 (2025), een toename van 101%. Energielabel B is geldig tot 2030. Gelegen in Bomen, een buurt met 77% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 201 m² is deze woning 41% groter dan het straatgemiddelde (143 m²).

WOZ-waarde

€ 546.000

Oppervlak

201 m²

Bouwjaar

1977

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

275 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 29 december 2020

Geldig tot: 29 december 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Esdoorngaard 16

Op basis van bouwjaar (1977), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.361 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

27 m²

Geschatte opbrengst

4.361 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.308/jr

CO₂-reductie

1.7 ton/jr

Dakoriëntatie

146° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

7.6 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

697 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Esdoorngaard 16

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

11 × 11 m

voetafdruk*

7.6 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Esdoorngaard 16

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Esdoorngaard 16 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3095 dat een oppervlakte heeft van 275 m².

Overzichtskaart van Esdoorngaard 16

Overzichtskaart met de positie van Esdoorngaard 16 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Bomen

Bomen telt 1.000 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 900 m, huisarts op 900 m.

Sterk stedelijk · 1.523 adressen/km²

Inwoners

1.000

Gem. huishouden

2,3 pers.

% koopwoning

77,0%

% gezin met kind

35,2%

% eenpersoonshuish.

28,4%

% huurwoning

23,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 385.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

16,0%

15–25

10,0%

25–45

19,5%

45–65

24,5%

65+

30,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

29,3%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

25,9%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

900 m

Supermarkt

900 m

Basisschool

900 m

Kinderdagverblijf

800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 2.716) ligt 21% onder het straatgemiddelde (€ 3.431). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 101%.

WOZ-ontwikkeling

€ 546.000

+100.7%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Esdoorngaard en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Esdoorngaard 16

Wat is de WOZ-waarde van Esdoorngaard 16?: De WOZ-waarde van Esdoorngaard 16 is € 546.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.716 per m².
Hoe groot is Esdoorngaard 16?: Esdoorngaard 16 heeft een woonoppervlak van 201 m² op een perceel van 275 m².
In welk jaar is Esdoorngaard 16 gebouwd?: Esdoorngaard 16 is gebouwd in 1977. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1979).
Welk energielabel heeft Esdoorngaard 16?: Esdoorngaard 16 heeft energielabel B (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Esdoorngaard 16?: Esdoorngaard 16 ligt in de buurt Bomen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Esdoorngaard 16?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Esdoorngaard 16 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Esdoorngaard 16?: De indicatieve verkoopwaarde van Esdoorngaard 16 ligt rond de € 769.000. De bandbreedte ligt tussen € 731.000 en € 807.000. De meest recente WOZ-waarde is € 546.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang