Christiaan Huygensstraat 17
5025ED Tilburg · UitvindersbuurtNiet te koop
Kerncijfers
51 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1977).
Is uw woning al klaar voor de verkoop?
Maak een paar foto’s, stel uw vragen en ontdek wat u nu al kunt doen om beter te verkopen — en wat u gerust kunt laten. Gratis, in 3 minuten.
Bijvoorbeeld:
- “Moet ik mijn keuken nog opknappen voor de verkoop?”
- “Is mijn woonkamer te vol voor de foto’s?”
- “Wat levert meer op: schilderen of de tuin aanpakken?”
- “Wat kan ik beter laten zoals het is?”
Wat is Christiaan Huygensstraat 17 waard?
Indicatieve waarde
€ 344.000
Onderkant range
€ 317.000
Bovenkant range
€ 372.000
De geschatte marktwaarde van Christiaan Huygensstraat 17 in Tilburg ligt tussen € 317.000 en € 372.000, met een puntschatting van € 344.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 401.568 per 1 januari 2025) met 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5025 (mediaan vraagprijs € 3.600 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5025. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 376.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 401.568 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in postcode 5025 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.600/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 329.808 – € 369.678 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWaardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Christiaan Huygensstraat 17. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.837) ligt 11% boven het straatgemiddelde (€ 3.452). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 156%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Blijf op de hoogte van Christiaan Huygensstraat 17
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Christiaan Huygensstraat 17?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Christiaan Huygensstraat 17?
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1920-1930. Geldig tot 2036.
Energielabel
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label G, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Christiaan Huygensstraat 17 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1926 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1926 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 3.300 – € 9.800 | € 200 – € 490 | ± 19 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatiein indicatie naar A | € 1.800 – € 3.500 | € 300 – € 550 | ± 6,2 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelenin indicatie naar A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepompin indicatie naar A | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Christiaan Huygensstraat 17, 5025 ED Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1926, 98 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Christiaan Huygensstraat 17 in Tilburg (5025ED), gebouwd in 1926. De woning heeft 98 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 147.000 (2016) naar € 376.000 (2025), een toename van 156%. Energielabel G is geldig tot 2036.
Wil je precies weten wat Christiaan Huygensstraat 17 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Christiaan Huygensstraat 17
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Christiaan Huygensstraat 17
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Christiaan Huygensstraat 17
Overzichtskaart met de positie van Christiaan Huygensstraat 17 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Uitvindersbuurt
Deze woning staat in de buurt Uitvindersbuurt (wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Christiaan Huygensstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Christiaan Huygensstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Christiaan Huygensstraat 50b4 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Christiaan Huygensstraat 414 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Christiaan Huygensstraat 171 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +11,6% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Christiaan Huygensstraat 17
- Wat is de WOZ-waarde van Christiaan Huygensstraat 17?
- De WOZ-waarde van Christiaan Huygensstraat 17 is € 376.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.837 per m².
- Hoe groot is Christiaan Huygensstraat 17?
- Christiaan Huygensstraat 17 heeft een woonoppervlak van 98 m².
- In welk jaar is Christiaan Huygensstraat 17 gebouwd?
- Christiaan Huygensstraat 17 is gebouwd in 1926. Dat is 19 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1945).
- Welk energielabel heeft Christiaan Huygensstraat 17?
- Christiaan Huygensstraat 17 heeft energielabel G (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Christiaan Huygensstraat 17?
- Christiaan Huygensstraat 17 ligt in de buurt Uitvindersbuurt in de wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Christiaan Huygensstraat 17?
- De indicatieve verkoopwaarde van Christiaan Huygensstraat 17 ligt rond de € 344.000. De bandbreedte ligt tussen € 317.000 en € 372.000. De meest recente WOZ-waarde is € 376.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Christiaan Huygensstraat 17 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Christiaan Huygensstraat 17 ging van € 147.000 (2016) naar € 376.000 (2025), een stijging van 156%.
- Hoe kan ik Christiaan Huygensstraat 17 verduurzamen?
- Voor Christiaan Huygensstraat 17 (bouwjaar 1926) met label G liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Christiaan Huygensstraat 17 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 376.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 344.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 9% lager. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Christiaan Huygensstraat 17 nog geldig?
- Het geregistreerde label G van Christiaan Huygensstraat 17 is geldig tot 4 maart 2036. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.