Wat levert een energielabelsprong op aan woningwaarde?
Hoeveel waardestijging per labelsprong?
Indicatieve bandbreedtes, met als rekenvoorbeeld een woning van € 400.000:
| Labelsprong | Waardestijging | Bij € 400.000 |
|---|---|---|
| F → C | +8–12% | € 32.000 – € 48.000 |
| E → B | +6–9% | € 24.000 – € 36.000 |
| D → B | +5–10% | € 20.000 – € 40.000 |
| C → A | +3–6% | € 12.000 – € 24.000 |
| B → A+ | +2–4% | € 8.000 – € 16.000 |
| A → A++ | +1–3% | € 4.000 – € 12.000 |
Wat is Ecowaarde?
Ecowaarde is de verwachte stijging van de marktwaarde na verduurzaming. Het model vergelijkt verkochte woningen met verschillende energielabels en vertaalt de labelsprong naar euro's voor één specifieke woning. Het is een schatting, geen taxatie.
Waarom levert van A naar A++ minder op?
Een woning met label A is al zuinig. Kopers betalen vooral extra voor het wegnemen van hoge energiekosten. Van A naar A++ daalt de rekening minder sterk, dus ook de meerprijs is kleiner: gemiddeld 1–3%. Bij een slecht label (E, F, G) is het effect het grootst.
Verkoop je sneller met een beter label?
Woningen met een groen label staan gemiddeld korter te koop en krijgen vaker biedingen boven de vraagprijs. Hoe groot dat effect is, verschilt per buurt en per marktmoment.
Krijg je meer hypotheek bij een beter label?
Ja. Kopers en eigenaren kunnen extra leenruimte krijgen voor een zuinige woning of voor energiebesparende maatregelen. Het bedrag hangt af van het label en de regels van dat jaar; een hypotheekadviseur rekent het voor je uit.
Lees verder
Hoe komen deze bedragen tot stand?
De bedragen en percentages zijn onafhankelijke marktschattingen voor een gemiddelde woning, gebaseerd op landelijke referenties. Ze geven je een neutraal startpunt om offertes mee te vergelijken.
De werkelijke investering bepaalt een lokale specialist pas na een bezoek aan je woning. Daarbij tellen zaken mee als de meterkast, het leidingwerk, de bereikbaarheid en het gekozen merk.
Wil je weten wat het voor jouw woning betekent? Mijn Energieplan rekent investering, besparing en waardestijging door voor jouw adres.