Zilverschoon 42
5052WK Goirle · De Nieuwe Erven
Wat is Zilverschoon 42 waard?
De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 42 in Goirle ligt tussen € 369.000 en € 409.000, met een puntschatting van € 389.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 331.080 per 1 januari 2025) met de WOZ van 65 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.839 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 389.000
Onderkant range
€ 369.000
Bovenkant range
€ 409.000
| WOZ-waarde (basis) | € 310.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 331.080 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 65 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.839/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 357.963 – € 396.568 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Zilverschoon 42?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Zilverschoon 42?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Zilverschoon 42 in Goirle (5052WK), gebouwd in 1995. De woning heeft 98 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 196.000 (2014) naar € 310.000 (2025), een toename van 58%. Energielabel A is geldig tot 2031. Gelegen in De Nieuwe Erven, een buurt met 81% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Kerncijfers
Met 98 m² is deze woning 2% groter dan het straatgemiddelde (96 m²) en 14 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2031.
Energielabel
Verduurzamen — Zilverschoon 42
Op basis van bouwjaar (1995), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.100 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Zilverschoon 42
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 8 woningen (1.137 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Zilverschoon 42
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Zilverschoon 42 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2119 dat een oppervlakte heeft van 1.137 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 7 andere woningen.
Overzichtskaart van Zilverschoon 42
Overzichtskaart met de positie van Zilverschoon 42 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Nieuwe Erven
De Nieuwe Erven telt 655 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,1 km.
Matig stedelijk · 1.003 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.163) ligt 6% onder het straatgemiddelde (€ 3.381). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 58%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Zilverschoon en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Zilverschoon 42
- Wat is de WOZ-waarde van Zilverschoon 42?
- De WOZ-waarde van Zilverschoon 42 is € 310.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.163 per m².
- Hoe groot is Zilverschoon 42?
- Zilverschoon 42 heeft een woonoppervlak van 98 m².
- In welk jaar is Zilverschoon 42 gebouwd?
- Zilverschoon 42 is gebouwd in 1995. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1995).
- Welk energielabel heeft Zilverschoon 42?
- Zilverschoon 42 heeft energielabel A (geldig tot 2031).
- In welke buurt ligt Zilverschoon 42?
- Zilverschoon 42 ligt in de buurt De Nieuwe Erven in de wijk Wijk 10 De Nieuwe Erven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Zilverschoon 42?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Zilverschoon 42 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Zilverschoon 42?
- De indicatieve verkoopwaarde van Zilverschoon 42 ligt rond de € 389.000. De bandbreedte ligt tussen € 369.000 en € 409.000. De meest recente WOZ-waarde is € 310.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.