Wat is de WOZ-waarde van Zilverschoon 22?

De WOZ-waarde van Zilverschoon 22 is € 378.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.938 per m².

Hoe groot is Zilverschoon 22?

Zilverschoon 22 heeft een woonoppervlak van 96 m² op een perceel van 124 m².

In welk jaar is Zilverschoon 22 gebouwd?

Zilverschoon 22 is gebouwd in 1995. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1995).

Welk energielabel heeft Zilverschoon 22?

Zilverschoon 22 heeft energielabel B (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Zilverschoon 22?

Zilverschoon 22 ligt in de buurt De Nieuwe Erven in de wijk Wijk 10 De Nieuwe Erven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Zilverschoon 22?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Zilverschoon 22 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Zilverschoon 22?

De indicatieve verkoopwaarde van Zilverschoon 22 ligt rond de € 429.000. De bandbreedte ligt tussen € 408.000 en € 451.000. De meest recente WOZ-waarde is € 378.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Zilverschoon 22

5052WK Goirle · De Nieuwe Erven

Niet te koop

Wat is Zilverschoon 22 waard?

De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 22 in Goirle ligt tussen € 408.000 en € 451.000, met een puntschatting van € 429.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 403.704 per 1 januari 2025) met de WOZ van 65 gelijke woningen in postcode 5052 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.981 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 429.000

Onderkant range

€ 408.000

Bovenkant range

€ 451.000

WOZ-waarde (basis)	€ 378.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 403.704 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	65 woningen in postcode 5052
Vergelijkbaar aanbod	9 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 3.981/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 350.400 – € 396.923
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Zilverschoon 22?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Zilverschoon 22?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Zilverschoon 22 in Goirle (5052WK), gebouwd in 1995. De woning heeft 96 m² woonoppervlak en 124 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 189.000 (2014) naar € 378.000 (2025), een toename van 100%. Energielabel B is geldig tot 2030. Gelegen in De Nieuwe Erven, een buurt met 81% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

14 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 378.000

Oppervlak

96 m²

Bouwjaar

1995

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

124 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 26 maart 2020

Geldig tot: 26 maart 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Zilverschoon 22

Op basis van bouwjaar (1995), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.100 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0.1 mm/jr

Hittestress (gevoel)

41 °C

Geschikt dakoppervlak

13 m²

Geschatte opbrengst

2.100 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 630/jr

CO₂-reductie

0.8 ton/jr

Dakoriëntatie

204° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8.8 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

331 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Zilverschoon 22

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

7 × 7 m

voetafdruk*

8.8 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Zilverschoon 22

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Zilverschoon 22 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2124 dat een oppervlakte heeft van 124 m².

Overzichtskaart van Zilverschoon 22

Overzichtskaart met de positie van Zilverschoon 22 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — De Nieuwe Erven

De Nieuwe Erven telt 655 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,1 km.

Matig stedelijk · 1.003 adressen/km²

Inwoners

655

Gem. huishouden

2,3 pers.

% koopwoning

81,0%

% gezin met kind

34,5%

% eenpersoonshuish.

24,1%

% huurwoning

19,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 455.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

13,7%

15–25

9,2%

25–45

17,6%

45–65

32,8%

65+

26,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

23,2%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

30,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,1 km

Supermarkt

1,2 km

Basisschool

1,2 km

Kinderdagverblijf

800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.938) ligt 17% boven het straatgemiddelde (€ 3.381). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 100%.

WOZ-ontwikkeling

€ 378.000

+100.0%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Zilverschoon en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Zilverschoon 22

Wat is de WOZ-waarde van Zilverschoon 22?: De WOZ-waarde van Zilverschoon 22 is € 378.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.938 per m².
Hoe groot is Zilverschoon 22?: Zilverschoon 22 heeft een woonoppervlak van 96 m² op een perceel van 124 m².
In welk jaar is Zilverschoon 22 gebouwd?: Zilverschoon 22 is gebouwd in 1995. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1995).
Welk energielabel heeft Zilverschoon 22?: Zilverschoon 22 heeft energielabel B (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Zilverschoon 22?: Zilverschoon 22 ligt in de buurt De Nieuwe Erven in de wijk Wijk 10 De Nieuwe Erven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Zilverschoon 22?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Zilverschoon 22 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Zilverschoon 22?: De indicatieve verkoopwaarde van Zilverschoon 22 ligt rond de € 429.000. De bandbreedte ligt tussen € 408.000 en € 451.000. De meest recente WOZ-waarde is € 378.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang