Zilverschoon 4
5052WK Goirle · De Nieuwe Erven
Wat is Zilverschoon 4 waard?
De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 4 in Goirle ligt tussen € 364.000 en € 404.000, met een puntschatting van € 384.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 331.080 per 1 januari 2025) met de WOZ van 65 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.839 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 384.000
Onderkant range
€ 364.000
Bovenkant range
€ 404.000
| WOZ-waarde (basis) | € 310.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 331.080 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 65 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.839/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 357.963 – € 396.568 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Zilverschoon 4?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Zilverschoon 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Zilverschoon 4, 5052WK Goirle betreft een rijwoning uit 1995 met een woonoppervlak van 98 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 196.000 in 2014 naar € 310.000 in 2025, een toename van 58%. Het energielabel B is geldig tot 2028. De woning is gelegen in de buurt De Nieuwe Erven, waar 81% van de woningen in particulier bezit is en het gemiddelde huishouden uit 2,3 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 98 m² is deze woning 2% groter dan het straatgemiddelde (96 m²) en 14 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Zilverschoon 4
Op basis van bouwjaar (1995), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.100 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Zilverschoon 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 9 woningen (1.323 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Zilverschoon 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Zilverschoon 4 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2126 dat een oppervlakte heeft van 1.323 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 8 andere woningen.
Overzichtskaart van Zilverschoon 4
Overzichtskaart met de positie van Zilverschoon 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Nieuwe Erven
De Nieuwe Erven telt 655 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,1 km.
Matig stedelijk · 1.003 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.163) ligt 6% onder het straatgemiddelde (€ 3.381). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 58%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Zilverschoon en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Zilverschoon 4
- Wat is de WOZ-waarde van Zilverschoon 4?
- De WOZ-waarde van Zilverschoon 4 is € 310.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.163 per m².
- Hoe groot is Zilverschoon 4?
- Zilverschoon 4 heeft een woonoppervlak van 98 m².
- In welk jaar is Zilverschoon 4 gebouwd?
- Zilverschoon 4 is gebouwd in 1995. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1995).
- Welk energielabel heeft Zilverschoon 4?
- Zilverschoon 4 heeft energielabel B (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Zilverschoon 4?
- Zilverschoon 4 ligt in de buurt De Nieuwe Erven in de wijk Wijk 10 De Nieuwe Erven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Zilverschoon 4?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Zilverschoon 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Zilverschoon 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Zilverschoon 4 ligt rond de € 384.000. De bandbreedte ligt tussen € 364.000 en € 404.000. De meest recente WOZ-waarde is € 310.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.