Wethouder van Besouwstraat 31
5051SC Goirle · WildackersNiet te koop
Kerncijfers
Met 107 m² is deze woning 4% kleiner dan het straatgemiddelde (111 m²) en 43 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Wethouder van Besouwstraat 31 waard?
Indicatieve waarde
€ 425.000
Onderkant range
€ 403.000
Bovenkant range
€ 446.000
De geschatte marktwaarde van Wethouder van Besouwstraat 31 in Goirle ligt tussen € 403.000 en € 446.000, met een puntschatting van € 425.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 411.180 per 1 januari 2025) met de WOZ van 47 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.816 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 385.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 411.180 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 47 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.816/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 398.342 – € 430.334 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Wethouder van Besouwstraat 31
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Wethouder van Besouwstraat 31?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2034.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Wethouder van Besouwstraat 31?
Indicatie op basis van het geregistreerde label C, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 1.100 – € 2.200 | € 220 – € 400 | ± 5,3 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatienodig voor A | € 3.100 – € 7.100 | € 360 – € 620 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glas | € 3.000 – € 6.000 | € 150 – € 350 | ± 18 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.300 – € 3.100 | € 180 – € 360 | ± 8,1 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 5.000 – € 9.000 | € 500 – € 900 | ± 10 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Wethouder van Besouwstraat 31 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Wethouder van Besouwstraat 31, 5051 SC Goirle: rijwoning, gebouwd in 1938, 107 m² woonoppervlak, 278 m² perceel.
Wethouder van Besouwstraat 31, 5051SC Goirle betreft een rijwoning uit 1938. De woning beschikt over een woonoppervlak van 107 m² en een perceel van 278 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 200.000 in 2014 naar € 385.000 in 2025. Het energielabel C is geldig tot 2034. De woning is gelegen in Wildackers, een buurt die voor 60% uit koopwoningen bestaat en een gemiddelde huishoudensgrootte kent van 2,1 personen.
Wil je precies weten wat Wethouder van Besouwstraat 31 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.023 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Wethouder van Besouwstraat 31
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Wethouder van Besouwstraat 31
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Wethouder van Besouwstraat 31 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 3978 dat een oppervlakte heeft van 278 m².
Overzichtskaart van Wethouder van Besouwstraat 31
Overzichtskaart met de positie van Wethouder van Besouwstraat 31 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.598) ligt 5% onder het straatgemiddelde (€ 3.779). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 93%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Wethouder van Besouwstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Wethouder van Besouwstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Wethouder van Besouwstraat 311 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +7,8% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Wethouder van Besouwstraat 31
- Wat is de WOZ-waarde van Wethouder van Besouwstraat 31?
- De WOZ-waarde van Wethouder van Besouwstraat 31 is € 385.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.598 per m².
- Hoe groot is Wethouder van Besouwstraat 31?
- Wethouder van Besouwstraat 31 heeft een woonoppervlak van 107 m² op een perceel van 278 m².
- In welk jaar is Wethouder van Besouwstraat 31 gebouwd?
- Wethouder van Besouwstraat 31 is gebouwd in 1938. Dat is 10 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1948).
- Welk energielabel heeft Wethouder van Besouwstraat 31?
- Wethouder van Besouwstraat 31 heeft energielabel C (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Wethouder van Besouwstraat 31?
- Wethouder van Besouwstraat 31 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Wethouder van Besouwstraat 31?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Wethouder van Besouwstraat 31 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wethouder van Besouwstraat 31?
- De indicatieve verkoopwaarde van Wethouder van Besouwstraat 31 ligt rond de € 425.000. De bandbreedte ligt tussen € 403.000 en € 446.000. De meest recente WOZ-waarde is € 385.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.