Wat is de WOZ-waarde van Wethouder Tra Plein 4?

De WOZ-waarde van Wethouder Tra Plein 4 is € 635.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.780 per m².

Hoe groot is Wethouder Tra Plein 4?

Wethouder Tra Plein 4 heeft een woonoppervlak van 168 m² op een perceel van 452 m².

In welk jaar is Wethouder Tra Plein 4 gebouwd?

Wethouder Tra Plein 4 is gebouwd in 1964. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1965).

Welk energielabel heeft Wethouder Tra Plein 4?

Wethouder Tra Plein 4 heeft energielabel C (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Wethouder Tra Plein 4?

Wethouder Tra Plein 4 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Wethouder Tra Plein 4?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Wethouder Tra Plein 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wethouder Tra Plein 4?

De indicatieve verkoopwaarde van Wethouder Tra Plein 4 ligt rond de € 700.000. De bandbreedte ligt tussen € 665.000 en € 735.000. De meest recente WOZ-waarde is € 635.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Wethouder Tra Plein 4

5051BE Goirle · 't Ven

Niet te koop

Wat is Wethouder Tra Plein 4 waard?

De geschatte marktwaarde van Wethouder Tra Plein 4 in Goirle ligt tussen € 665.000 en € 735.000, met een puntschatting van € 700.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 678.180 per 1 januari 2025) met de WOZ van 121 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.067 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 700.000

Onderkant range

€ 665.000

Bovenkant range

€ 735.000

WOZ-waarde (basis)	€ 635.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 678.180 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	121 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	10 woningen in postcode 5051
Mediaan prijs per m²	€ 4.067/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 587.308 – € 719.986
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Wethouder Tra Plein 4?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Wethouder Tra Plein 4?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Wethouder Tra Plein 4 in Goirle (5051BE), gebouwd in 1964. De woning heeft 168 m² woonoppervlak en 452 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 314.000 (2014) naar € 635.000 (2025), een toename van 102%. Energielabel C is geldig tot 2030. Gelegen in 't Ven, een buurt met 85% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 168 m² is deze woning 8% groter dan het straatgemiddelde (155 m²) en 17 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 635.000

Oppervlak

168 m²

Bouwjaar

1964

Type (afgeleid)

2-onder-1-kap

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

452 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 31 december 2020

Geldig tot: 31 december 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Wethouder Tra Plein 4

Op basis van bouwjaar (1964), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.740 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag-midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

22 m²

Geschatte opbrengst

3.740 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.122/jr

CO₂-reductie

1.5 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

7.9 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

562 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Wethouder Tra Plein 4

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

9 × 9 m

voetafdruk*

7.9 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Wethouder Tra Plein 4

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Wethouder Tra Plein 4 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 1890 dat een oppervlakte heeft van 452 m².

Overzichtskaart van Wethouder Tra Plein 4

Overzichtskaart met de positie van Wethouder Tra Plein 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — 't Ven

't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.

Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²

Inwoners

875

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

85,0%

% gezin met kind

42,0%

% eenpersoonshuish.

21,7%

% huurwoning

15,0%

Bouwjaar > 10 jr

99,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 574.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

15,4%

15–25

14,3%

25–45

16,0%

45–65

32,0%

65+

22,3%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

18,8%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

40,3%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,1 km

Supermarkt

1,1 km

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

Sinds 2014 is de waarde gestegen met 102%.

WOZ-ontwikkeling

€ 635.000

+102.2%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Wethouder Tra Plein 11 c

1966 · 125 m²

€ 485.000

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Wethouder Tra Plein en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Wethouder Tra Plein 4

Wat is de WOZ-waarde van Wethouder Tra Plein 4?: De WOZ-waarde van Wethouder Tra Plein 4 is € 635.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.780 per m².
Hoe groot is Wethouder Tra Plein 4?: Wethouder Tra Plein 4 heeft een woonoppervlak van 168 m² op een perceel van 452 m².
In welk jaar is Wethouder Tra Plein 4 gebouwd?: Wethouder Tra Plein 4 is gebouwd in 1964. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1965).
Welk energielabel heeft Wethouder Tra Plein 4?: Wethouder Tra Plein 4 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Wethouder Tra Plein 4?: Wethouder Tra Plein 4 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Wethouder Tra Plein 4?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Wethouder Tra Plein 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wethouder Tra Plein 4?: De indicatieve verkoopwaarde van Wethouder Tra Plein 4 ligt rond de € 700.000. De bandbreedte ligt tussen € 665.000 en € 735.000. De meest recente WOZ-waarde is € 635.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang