Wermenbossestraat 9 b
5051BA Goirle · 't Ven
Wat is Wermenbossestraat 9 b waard?
De geschatte marktwaarde van Wermenbossestraat 9 b in Goirle ligt tussen € 638.000 en € 705.000, met een puntschatting van € 672.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 619.440 per 1 januari 2025) met de WOZ van 8 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.007 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 672.000
Onderkant range
€ 638.000
Bovenkant range
€ 705.000
| WOZ-waarde (basis) | € 580.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 619.440 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 8 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.007/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 527.344 – € 633.803 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Wermenbossestraat 9 b?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
De rijwoning aan de Wermenbossestraat 9 b in Goirle, gebouwd in 2011, beschikt over 150 m² woonoppervlak en een perceel van 235 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 301.000 in 2014 naar € 580.000 in 2025, een toename van 93%. Het energielabel A is geldig tot 2030. De woning is gelegen in de buurt 't Ven, waar 85% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,5 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 150 m² is deze woning 24% kleiner dan het straatgemiddelde (197 m²) en 30 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Wermenbossestraat 9 b
Op basis van bouwjaar (2011), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.400 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Wermenbossestraat 9 b
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Wermenbossestraat 9 b
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Wermenbossestraat 9 b ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5377 dat een oppervlakte heeft van 235 m².
Overzichtskaart van Wermenbossestraat 9 b
Overzichtskaart met de positie van Wermenbossestraat 9 b en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — 't Ven
't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.
Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.867) ligt 1% onder het straatgemiddelde (€ 3.922). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 93%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Wermenbossestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Wermenbossestraat 9 b
- Wat is de WOZ-waarde van Wermenbossestraat 9 b?
- De WOZ-waarde van Wermenbossestraat 9 b is € 580.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.867 per m².
- Hoe groot is Wermenbossestraat 9 b?
- Wermenbossestraat 9 b heeft een woonoppervlak van 150 m² op een perceel van 235 m².
- In welk jaar is Wermenbossestraat 9 b gebouwd?
- Wermenbossestraat 9 b is gebouwd in 2011. Dat is 23 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1988).
- Welk energielabel heeft Wermenbossestraat 9 b?
- Wermenbossestraat 9 b heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Wermenbossestraat 9 b?
- Wermenbossestraat 9 b ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Wermenbossestraat 9 b?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Wermenbossestraat 9 b in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wermenbossestraat 9 b?
- De indicatieve verkoopwaarde van Wermenbossestraat 9 b ligt rond de € 672.000. De bandbreedte ligt tussen € 638.000 en € 705.000. De meest recente WOZ-waarde is € 580.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.