Wermenbossestraat 10 a
5051BA Goirle · 't Ven
Wat is Wermenbossestraat 10 a waard?
De geschatte marktwaarde van Wermenbossestraat 10 a in Goirle ligt tussen € 1.214.000 en € 1.342.000, met een puntschatting van € 1.278.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.094.700 per 1 januari 2025) met de WOZ van 17 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.861 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.278.000
Onderkant range
€ 1.214.000
Bovenkant range
€ 1.342.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.025.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.094.700 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 17 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.861/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.101.505 – € 1.297.274 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Wermenbossestraat 10 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Wermenbossestraat 10 a in Goirle (5051BA), gebouwd in 2018. De woning heeft 240 m² woonoppervlak en 976 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 344.000 (2016) naar € 1.025.000 (2025), een toename van 198%. Energielabel A++ is geldig tot 2035. Gelegen in 't Ven, een buurt met 85% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 240 m² is deze woning 22% groter dan het straatgemiddelde (197 m²) en 37 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Wermenbossestraat 10 a
Op basis van bouwjaar (2018), woningtype en huidig label A++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 8.160 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Wermenbossestraat 10 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Wermenbossestraat 10 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Wermenbossestraat 10 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5715 dat een oppervlakte heeft van 976 m².
Overzichtskaart van Wermenbossestraat 10 a
Overzichtskaart met de positie van Wermenbossestraat 10 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — 't Ven
't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.
Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.271) ligt 9% boven het straatgemiddelde (€ 3.922). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 198%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Wermenbossestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Wermenbossestraat 10 a
- Wat is de WOZ-waarde van Wermenbossestraat 10 a?
- De WOZ-waarde van Wermenbossestraat 10 a is € 1.025.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.271 per m².
- Hoe groot is Wermenbossestraat 10 a?
- Wermenbossestraat 10 a heeft een woonoppervlak van 240 m² op een perceel van 976 m².
- In welk jaar is Wermenbossestraat 10 a gebouwd?
- Wermenbossestraat 10 a is gebouwd in 2018. Dat is 30 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1988).
- Welk energielabel heeft Wermenbossestraat 10 a?
- Wermenbossestraat 10 a heeft energielabel A++ (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Wermenbossestraat 10 a?
- Wermenbossestraat 10 a ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Wermenbossestraat 10 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Wermenbossestraat 10 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wermenbossestraat 10 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Wermenbossestraat 10 a ligt rond de € 1.278.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.214.000 en € 1.342.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.025.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.