Weegbree 7
5052CJ Goirle · Kruiden
Wat is Weegbree 7 waard?
De geschatte marktwaarde van Weegbree 7 in Goirle ligt tussen € 415.000 en € 458.000, met een puntschatting van € 437.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 400.500 per 1 januari 2025) met de WOZ van 151 gelijke woningen in postcode 5052 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.661 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 437.000
Onderkant range
€ 415.000
Bovenkant range
€ 458.000
| WOZ-waarde (basis) | € 375.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 400.500 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 151 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 8 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.661/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 417.099 – € 473.301 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Weegbree 7?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Weegbree 7?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Weegbree 7 in Goirle (5052CJ), gebouwd in 1984. De woning heeft 119 m² woonoppervlak en 144 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 202.000 (2014) naar € 375.000 (2025), een toename van 86%. Energielabel C is geldig tot 2030. Gelegen in Kruiden, een buurt met 74% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 119 m² is deze woning 8% groter dan het straatgemiddelde (110 m²).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Weegbree 7
Op basis van bouwjaar (1984), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.196 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Weegbree 7
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Weegbree 7
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Weegbree 7 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4106 dat een oppervlakte heeft van 144 m².
Overzichtskaart van Weegbree 7
Overzichtskaart met de positie van Weegbree 7 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Kruiden
Kruiden telt 1.115 inwoners en 74% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 600 m, huisarts op 500 m.
Matig stedelijk · 1.050 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.151) ligt 6% onder het straatgemiddelde (€ 3.345). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 86%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Weegbree en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Weegbree 7
- Wat is de WOZ-waarde van Weegbree 7?
- De WOZ-waarde van Weegbree 7 is € 375.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.151 per m².
- Hoe groot is Weegbree 7?
- Weegbree 7 heeft een woonoppervlak van 119 m² op een perceel van 144 m².
- In welk jaar is Weegbree 7 gebouwd?
- Weegbree 7 is gebouwd in 1984. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1983).
- Welk energielabel heeft Weegbree 7?
- Weegbree 7 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Weegbree 7?
- Weegbree 7 ligt in de buurt Kruiden in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 74% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Weegbree 7?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Weegbree 7 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Weegbree 7?
- De indicatieve verkoopwaarde van Weegbree 7 ligt rond de € 437.000. De bandbreedte ligt tussen € 415.000 en € 458.000. De meest recente WOZ-waarde is € 375.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.