Weegbree 4
5052CK Goirle · Kruiden
Wat is Weegbree 4 waard?
De geschatte marktwaarde van Weegbree 4 in Goirle ligt tussen € 418.000 en € 461.000, met een puntschatting van € 440.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 363.120 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.479 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 440.000
Onderkant range
€ 418.000
Bovenkant range
€ 461.000
| WOZ-waarde (basis) | € 340.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 363.120 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.479/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 446.543 – € 496.219 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Weegbree 4?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Weegbree 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Weegbree 4 in Goirle (5052CK), gebouwd in 1982. De woning heeft 107 m² woonoppervlak en 142 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 177.000 (2014) naar € 340.000 (2025), een toename van 92%. Energielabel A is geldig tot 2034. Gelegen in Kruiden, een buurt met 74% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 107 m² is deze woning 3% kleiner dan het straatgemiddelde (110 m²).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Weegbree 4
Op basis van bouwjaar (1982), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.470 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Weegbree 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Weegbree 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Weegbree 4 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5163 dat een oppervlakte heeft van 142 m².
Overzichtskaart van Weegbree 4
Overzichtskaart met de positie van Weegbree 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Kruiden
Kruiden telt 1.115 inwoners en 74% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 600 m, huisarts op 500 m.
Matig stedelijk · 1.050 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.178) ligt 5% onder het straatgemiddelde (€ 3.345). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 92%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Weegbree en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Weegbree 4
- Wat is de WOZ-waarde van Weegbree 4?
- De WOZ-waarde van Weegbree 4 is € 340.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.178 per m².
- Hoe groot is Weegbree 4?
- Weegbree 4 heeft een woonoppervlak van 107 m² op een perceel van 142 m².
- In welk jaar is Weegbree 4 gebouwd?
- Weegbree 4 is gebouwd in 1982. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1983).
- Welk energielabel heeft Weegbree 4?
- Weegbree 4 heeft energielabel A (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Weegbree 4?
- Weegbree 4 ligt in de buurt Kruiden in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 74% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Weegbree 4?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Weegbree 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Weegbree 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Weegbree 4 ligt rond de € 440.000. De bandbreedte ligt tussen € 418.000 en € 461.000. De meest recente WOZ-waarde is € 340.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.