Wagenaarstraat 50
5014MZ Tilburg · Hoefstraat ZuidNiet te koop
Wat is Wagenaarstraat 50 waard?
Indicatieve waarde
€ 310.000
Onderkant range
€ 295.000
Bovenkant range
€ 326.000
De geschatte marktwaarde van Wagenaarstraat 50 in Tilburg ligt tussen € 295.000 en € 326.000, met een puntschatting van € 310.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 290.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 290.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 309.720 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Wagenaarstraat 50. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.919) ligt 7% boven het straatgemiddelde (€ 3.672). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 107%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Wagenaarstraat 50 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 74 m² is deze woning 19% kleiner dan het straatgemiddelde (91 m²) en 44 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat levert verduurzamen mij op voor Wagenaarstraat 50?
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2032.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Wagenaarstraat 50?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1931 en label F. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 1.700
- Vloer isoleren€ 2.000
- Plat dak isoleren€ 1.300
- Schuin dak isoleren€ 4.500
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 2.300
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 2.000
Optioneel
- Subtotaal
- € 15.600 – € 22.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.550
- Totaal
- € 13.050 – € 19.450
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | F | A+ |
| Energiekosten / jr | € 3.430 | € 1.170 |
| Gas / jr | 1.970 m³ | 870 m³ |
| Stroom / jr | 2.600 kWh | 2.600 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 4.360 kg | 1.540 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label F, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Wagenaarstraat 50 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1931 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1931 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 2.500 – € 7.400 | € 150 – € 370 | ± 19 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatiein indicatie naar A | € 1.800 – € 3.500 | € 300 – € 550 | ± 6,2 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelenin indicatie naar A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepompin indicatie naar A | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Wagenaarstraat 50? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier met alle tools: waarde, verkopen, hypotheek, verduurzamen, verbouwen, onderhoud, verzekeren en je buurt
- Als je wilt: elke maand je actuele woningwaarde in je mail, met verkopen in je buurt
Indicatie nu: € 295.000 – € 326.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Wagenaarstraat 50
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 30 oktober 2026
Wagenaarstraat 50, 5014 MZ Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1931, 74 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Wagenaarstraat 50 in Tilburg (5014MZ), gebouwd in 1931. De woning heeft 74 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 140.000 (2014) naar € 290.000 (2025), een toename van 107%. Energielabel F is geldig tot 2032.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Wagenaarstraat 50
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Wagenaarstraat 50
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Wagenaarstraat 50
Overzichtskaart met de positie van Wagenaarstraat 50 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Hoefstraat Zuid
Deze woning staat in de buurt Hoefstraat Zuid (wijk Groeseind-Hoefstraat) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Wagenaarstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Wagenaarstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Wagenaarstraat 524 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Wagenaarstraat 233 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Wagenaarstraat 163 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Wagenaarstraat 2411 september 2026Energielabel D geregistreerd
- Wagenaarstraat 501 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +18,4% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 74 m² is deze woning kleiner dan de meeste woningen aan Wagenaarstraat (42–232 m²).
Bouwjaar 1931; aan Wagenaarstraat lopen de bouwjaren van 1919 tot 1996.
De geregistreerde energielabels aan Wagenaarstraat lopen van A tot G, meestal E.
Op basis van 57 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Wagenaarstraat 50
- Wat is de WOZ-waarde van Wagenaarstraat 50?
- De WOZ-waarde van Wagenaarstraat 50 is € 290.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.919 per m².
- Hoe groot is Wagenaarstraat 50?
- Wagenaarstraat 50 heeft een woonoppervlak van 74 m².
- In welk jaar is Wagenaarstraat 50 gebouwd?
- Wagenaarstraat 50 is gebouwd in 1931. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1929).
- Welk energielabel heeft Wagenaarstraat 50?
- Wagenaarstraat 50 heeft energielabel F (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Wagenaarstraat 50?
- Wagenaarstraat 50 ligt in de buurt Hoefstraat Zuid in de wijk Groeseind-Hoefstraat in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wagenaarstraat 50?
- De indicatieve verkoopwaarde van Wagenaarstraat 50 ligt rond de € 310.000. De bandbreedte ligt tussen € 295.000 en € 326.000. De meest recente WOZ-waarde is € 290.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Wagenaarstraat 50 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Wagenaarstraat 50 ging van € 140.000 (2014) naar € 290.000 (2025), een stijging van 107%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Wagenaarstraat 50 met een beter energielabel?
- Van label F naar C levert gemiddeld 8-12% waardestijging op; voor Wagenaarstraat 50 is dat indicatief € 25.000 tot € 37.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Wagenaarstraat 50 verduurzamen?
- Voor Wagenaarstraat 50 (bouwjaar 1931) met label F liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Wagenaarstraat 50 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 290.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 310.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 7% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Wagenaarstraat 50 nog geldig?
- Het geregistreerde label F van Wagenaarstraat 50 is geldig tot 3 mei 2032. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw vroeg aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.