Vlimmenhoefstraat 35
5021GS Tilburg · Broekhoven I
Wat is Vlimmenhoefstraat 35 waard?
De geschatte marktwaarde van Vlimmenhoefstraat 35 in Tilburg ligt tussen € 363.000 en € 426.000, met een puntschatting van € 395.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 328.944 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.265 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 395.000
Onderkant range
€ 363.000
Bovenkant range
€ 426.000
| WOZ-waarde (basis) | € 308.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 328.944 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.265/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 389.380 – € 428.124 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Vlimmenhoefstraat 35?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Vlimmenhoefstraat 35?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Vlimmenhoefstraat 35 in Tilburg (5021GS), gebouwd in 1991. De woning heeft 95 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 169.000 (2014) naar € 308.000 (2025), een toename van 82%. Energielabel B is geldig tot 2028.
Kerncijfers
Met 95 m² is deze woning 8% groter dan het gemiddelde in Tilburg (88 m²) en 13 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Vlimmenhoefstraat 35
Op basis van bouwjaar (1991), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Vlimmenhoefstraat 35
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Vlimmenhoefstraat 35
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Vlimmenhoefstraat 35
Overzichtskaart met de positie van Vlimmenhoefstraat 35 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.242) ligt 25% onder het stadsgemiddelde (€ 4.298). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 82%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Vlimmenhoefstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Vlimmenhoefstraat 35
- Wat is de WOZ-waarde van Vlimmenhoefstraat 35?
- De WOZ-waarde van Vlimmenhoefstraat 35 is € 308.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.242 per m².
- Hoe groot is Vlimmenhoefstraat 35?
- Vlimmenhoefstraat 35 heeft een woonoppervlak van 95 m².
- In welk jaar is Vlimmenhoefstraat 35 gebouwd?
- Vlimmenhoefstraat 35 is gebouwd in 1991.
- Welk energielabel heeft Vlimmenhoefstraat 35?
- Vlimmenhoefstraat 35 heeft energielabel B (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Vlimmenhoefstraat 35?
- Vlimmenhoefstraat 35 ligt in de buurt Broekhoven I in de wijk Broekhoven in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Vlimmenhoefstraat 35?
- De indicatieve verkoopwaarde van Vlimmenhoefstraat 35 ligt rond de € 395.000. De bandbreedte ligt tussen € 363.000 en € 426.000. De meest recente WOZ-waarde is € 308.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.