Vlimmenhoefstraat 33
5021GS Tilburg · Broekhoven I
Wat is Vlimmenhoefstraat 33 waard?
De geschatte marktwaarde van Vlimmenhoefstraat 33 in Tilburg ligt tussen € 322.000 en € 378.000, met een puntschatting van € 350.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 331.080 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.992 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 350.000
Onderkant range
€ 322.000
Bovenkant range
€ 378.000
| WOZ-waarde (basis) | € 310.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 331.080 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.992/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 303.280 – € 338.587 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Vlimmenhoefstraat 33?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Vlimmenhoefstraat 33?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Vlimmenhoefstraat 33 in Tilburg (5021GS), gebouwd in 1990. De woning heeft 78 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 135.000 (2014) naar € 310.000 (2025), een toename van 130%. Energielabel A is geldig tot 2036.
Kerncijfers
Met 78 m² is deze woning 11% kleiner dan het gemiddelde in Tilburg (88 m²) en 12 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Vlimmenhoefstraat 33
Op basis van bouwjaar (1990), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Vlimmenhoefstraat 33
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Vlimmenhoefstraat 33
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Vlimmenhoefstraat 33
Overzichtskaart met de positie van Vlimmenhoefstraat 33 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.974) ligt 8% onder het stadsgemiddelde (€ 4.298). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 130%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Vlimmenhoefstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Vlimmenhoefstraat 33
- Wat is de WOZ-waarde van Vlimmenhoefstraat 33?
- De WOZ-waarde van Vlimmenhoefstraat 33 is € 310.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.974 per m².
- Hoe groot is Vlimmenhoefstraat 33?
- Vlimmenhoefstraat 33 heeft een woonoppervlak van 78 m².
- In welk jaar is Vlimmenhoefstraat 33 gebouwd?
- Vlimmenhoefstraat 33 is gebouwd in 1990.
- Welk energielabel heeft Vlimmenhoefstraat 33?
- Vlimmenhoefstraat 33 heeft energielabel A (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Vlimmenhoefstraat 33?
- Vlimmenhoefstraat 33 ligt in de buurt Broekhoven I in de wijk Broekhoven in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Vlimmenhoefstraat 33?
- De indicatieve verkoopwaarde van Vlimmenhoefstraat 33 ligt rond de € 350.000. De bandbreedte ligt tussen € 322.000 en € 378.000. De meest recente WOZ-waarde is € 310.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.