Varkensmarkt 31
5038VT Tilburg · Zeeheldenbuurt
Wat is Varkensmarkt 31 waard?
De geschatte marktwaarde van Varkensmarkt 31 in Tilburg ligt tussen € 768.000 en € 901.000, met een puntschatting van € 835.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 454.968 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.246 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 835.000
Onderkant range
€ 768.000
Bovenkant range
€ 901.000
| WOZ-waarde (basis) | € 426.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 454.968 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.246/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 956.211 – € 1.076.748 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Varkensmarkt 31?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Varkensmarkt 31?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Varkensmarkt 31 in Tilburg (5038VT), gebouwd in 1982. De woning heeft 187 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 171.000 (2014) naar € 426.000 (2025), een toename van 149%. Energielabel C is geldig tot 2033.
Kerncijfers
Met 187 m² is deze woning 15% groter dan het straatgemiddelde (162 m²) en 9 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2033.
Energielabel
Verduurzamen — Varkensmarkt 31
Op basis van bouwjaar (1982), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Varkensmarkt 31
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Varkensmarkt 31
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Varkensmarkt 31
Overzichtskaart met de positie van Varkensmarkt 31 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Zeeheldenbuurt
Deze woning staat in de buurt Zeeheldenbuurt (wijk Oerle) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.278) ligt 15% onder het straatgemiddelde (€ 2.672). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 149%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Varkensmarkt en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Varkensmarkt 31
- Wat is de WOZ-waarde van Varkensmarkt 31?
- De WOZ-waarde van Varkensmarkt 31 is € 426.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.278 per m².
- Hoe groot is Varkensmarkt 31?
- Varkensmarkt 31 heeft een woonoppervlak van 187 m².
- In welk jaar is Varkensmarkt 31 gebouwd?
- Varkensmarkt 31 is gebouwd in 1982. Dat is 18 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1964).
- Welk energielabel heeft Varkensmarkt 31?
- Varkensmarkt 31 heeft energielabel C (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Varkensmarkt 31?
- Varkensmarkt 31 ligt in de buurt Zeeheldenbuurt in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Varkensmarkt 31?
- De indicatieve verkoopwaarde van Varkensmarkt 31 ligt rond de € 835.000. De bandbreedte ligt tussen € 768.000 en € 901.000. De meest recente WOZ-waarde is € 426.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.