Van Malsenstraat 3 01
5051CA Goirle · 't Ven
Wat is Van Malsenstraat 3 01 waard?
De geschatte marktwaarde van Van Malsenstraat 3 01 in Goirle ligt tussen € 696.000 en € 769.000, met een puntschatting van € 733.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 610.896 per 1 januari 2025) met de WOZ van 56 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.686 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 733.000
Onderkant range
€ 696.000
Bovenkant range
€ 769.000
| WOZ-waarde (basis) | € 572.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 610.896 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 56 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.686/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 782.895 – € 887.658 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Van Malsenstraat 3 01?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Van Malsenstraat 3 01?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Van Malsenstraat 3-01 in Goirle (5051CA), gebouwd in 1994. De woning heeft 170 m² woonoppervlak en 253 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 338.000 (2014) naar € 572.000 (2025), een toename van 69%. Gelegen in 't Ven, een buurt met 85% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 170 m² is deze woning 33% groter dan het straatgemiddelde (128 m²) en 13 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Van Malsenstraat 3 01
Op basis van bouwjaar (1994), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.715 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Malsenstraat 3 01
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Malsenstraat 3 01
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Van Malsenstraat 3 01 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4436 dat een oppervlakte heeft van 253 m².
Overzichtskaart van Van Malsenstraat 3 01
Overzichtskaart met de positie van Van Malsenstraat 3 01 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — 't Ven
't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.
Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.365) ligt 16% onder het straatgemiddelde (€ 4.001). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 69%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Malsenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Malsenstraat 3 01
- Wat is de WOZ-waarde van Van Malsenstraat 3-01?
- De WOZ-waarde van Van Malsenstraat 3-01 is € 572.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.365 per m².
- Hoe groot is Van Malsenstraat 3-01?
- Van Malsenstraat 3-01 heeft een woonoppervlak van 170 m² op een perceel van 253 m².
- In welk jaar is Van Malsenstraat 3-01 gebouwd?
- Van Malsenstraat 3-01 is gebouwd in 1994. Dat is 37 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1957).
- Welk energielabel heeft Van Malsenstraat 3-01?
- Voor Van Malsenstraat 3-01 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Van Malsenstraat 3-01?
- Van Malsenstraat 3-01 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Van Malsenstraat 3-01?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Malsenstraat 3-01 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Malsenstraat 3-01?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Malsenstraat 3-01 ligt rond de € 733.000. De bandbreedte ligt tussen € 696.000 en € 769.000. De meest recente WOZ-waarde is € 572.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.