Langenboomstraat 13
5051BG Goirle · 't Ven
Wat is Langenboomstraat 13 waard?
De geschatte marktwaarde van Langenboomstraat 13 in Goirle ligt tussen € 668.000 en € 739.000, met een puntschatting van € 704.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 611.964 per 1 januari 2025) met de WOZ van 72 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.649 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 704.000
Onderkant range
€ 668.000
Bovenkant range
€ 739.000
| WOZ-waarde (basis) | € 573.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 611.964 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 72 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.649/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 662.941 – € 795.000 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Langenboomstraat 13?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Langenboomstraat 13?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Langenboomstraat 13, 5051BG Goirle betreft een rijwoning uit 1993 met een woonoppervlak van 161 m² en een perceel van 316 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 345.000 in 2014 naar € 573.000 in 2025, een toename van 66%. De woning is gelegen in de buurt 't Ven. Deze buurt kenmerkt zich door een aandeel van 85% koopwoningen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 161 m² is deze woning 5% groter dan het straatgemiddelde (154 m²) en 12 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Langenboomstraat 13
Op basis van bouwjaar (1993), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.810 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Langenboomstraat 13
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Langenboomstraat 13
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Langenboomstraat 13 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4445 dat een oppervlakte heeft van 316 m².
Overzichtskaart van Langenboomstraat 13
Overzichtskaart met de positie van Langenboomstraat 13 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — 't Ven
't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.
Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.559) ligt 9% onder het straatgemiddelde (€ 3.913). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 66%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Langenboomstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Langenboomstraat 13
- Wat is de WOZ-waarde van Langenboomstraat 13?
- De WOZ-waarde van Langenboomstraat 13 is € 573.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.559 per m².
- Hoe groot is Langenboomstraat 13?
- Langenboomstraat 13 heeft een woonoppervlak van 161 m² op een perceel van 316 m².
- In welk jaar is Langenboomstraat 13 gebouwd?
- Langenboomstraat 13 is gebouwd in 1993. Dat is 10 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1983).
- Welk energielabel heeft Langenboomstraat 13?
- Voor Langenboomstraat 13 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Langenboomstraat 13?
- Langenboomstraat 13 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Langenboomstraat 13?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Langenboomstraat 13 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Langenboomstraat 13?
- De indicatieve verkoopwaarde van Langenboomstraat 13 ligt rond de € 704.000. De bandbreedte ligt tussen € 668.000 en € 739.000. De meest recente WOZ-waarde is € 573.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.