Van Heemskerckstraat 1
5021RC Tilburg · Zeeheldenbuurt
Wat is Van Heemskerckstraat 1 waard?
De geschatte marktwaarde van Van Heemskerckstraat 1 in Tilburg ligt tussen € 306.000 en € 359.000, met een puntschatting van € 332.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 256.320 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.091 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 332.000
Onderkant range
€ 306.000
Bovenkant range
€ 359.000
| WOZ-waarde (basis) | € 240.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 256.320 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.091/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 323.352 – € 352.456 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Van Heemskerckstraat 1?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Van Heemskerckstraat 1?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Van Heemskerckstraat 1 in Tilburg (5021RC), gebouwd in 1923. De woning heeft 82 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 104.000 (2014) naar € 240.000 (2025), een toename van 131%. Energielabel E is geldig tot 2034.
Kerncijfers
Met 82 m² is deze woning 5% kleiner dan het straatgemiddelde (86 m²) en 49 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1920-1930. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Van Heemskerckstraat 1
Op basis van bouwjaar (1923), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Heemskerckstraat 1
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Heemskerckstraat 1
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Van Heemskerckstraat 1
Overzichtskaart met de positie van Van Heemskerckstraat 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Zeeheldenbuurt
Deze woning staat in de buurt Zeeheldenbuurt (wijk Oerle) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.927) ligt 15% onder het straatgemiddelde (€ 3.455). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 131%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Heemskerckstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Heemskerckstraat 1
- Wat is de WOZ-waarde van Van Heemskerckstraat 1?
- De WOZ-waarde van Van Heemskerckstraat 1 is € 240.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.927 per m².
- Hoe groot is Van Heemskerckstraat 1?
- Van Heemskerckstraat 1 heeft een woonoppervlak van 82 m².
- In welk jaar is Van Heemskerckstraat 1 gebouwd?
- Van Heemskerckstraat 1 is gebouwd in 1923. Dat is 12 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1935).
- Welk energielabel heeft Van Heemskerckstraat 1?
- Van Heemskerckstraat 1 heeft energielabel E (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Van Heemskerckstraat 1?
- Van Heemskerckstraat 1 ligt in de buurt Zeeheldenbuurt in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Heemskerckstraat 1?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Heemskerckstraat 1 ligt rond de € 332.000. De bandbreedte ligt tussen € 306.000 en € 359.000. De meest recente WOZ-waarde is € 240.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.