Van Haestrechtstraat 3
5051VB Goirle · Goirle-Centrum
Wat is Van Haestrechtstraat 3 waard?
De geschatte marktwaarde van Van Haestrechtstraat 3 in Goirle ligt tussen € 404.000 en € 447.000, met een puntschatting van € 425.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 379.140 per 1 januari 2025) met de WOZ van 60 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.750 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 425.000
Onderkant range
€ 404.000
Bovenkant range
€ 447.000
| WOZ-waarde (basis) | € 355.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 379.140 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 60 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.750/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 421.304 – € 458.672 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Van Haestrechtstraat 3?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
De woning aan de Van Haestrechtstraat 3 in Goirle, met postcode 5051VB, is een rijwoning gebouwd in 1934. Het woonoppervlak bedraagt 114 m² en het perceel is 121 m² groot. De WOZ-waarde is gestegen van € 172.000 in 2014 naar € 355.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 106%. De woning is gelegen in Goirle-Centrum, een buurt met 52% koopwoningen en een gemiddeld huishouden van 1,8 personen.
Kerncijfers
Met 114 m² is deze woning 13% kleiner dan het straatgemiddelde (131 m²) en 47 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Van Haestrechtstraat 3
Op basis van bouwjaar (1934), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.059 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Haestrechtstraat 3
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Haestrechtstraat 3
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Van Haestrechtstraat 3 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 4015 dat een oppervlakte heeft van 121 m².
Overzichtskaart van Van Haestrechtstraat 3
Overzichtskaart met de positie van Van Haestrechtstraat 3 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Goirle-Centrum
Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.
Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.114) ligt 24% onder het straatgemiddelde (€ 4.089). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 106%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Haestrechtstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Haestrechtstraat 3
- Wat is de WOZ-waarde van Van Haestrechtstraat 3?
- De WOZ-waarde van Van Haestrechtstraat 3 is € 355.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.114 per m².
- Hoe groot is Van Haestrechtstraat 3?
- Van Haestrechtstraat 3 heeft een woonoppervlak van 114 m² op een perceel van 121 m².
- In welk jaar is Van Haestrechtstraat 3 gebouwd?
- Van Haestrechtstraat 3 is gebouwd in 1934. Dat is 35 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1969).
- Welk energielabel heeft Van Haestrechtstraat 3?
- Voor Van Haestrechtstraat 3 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Van Haestrechtstraat 3?
- Van Haestrechtstraat 3 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Van Haestrechtstraat 3?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Haestrechtstraat 3 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Haestrechtstraat 3?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Haestrechtstraat 3 ligt rond de € 425.000. De bandbreedte ligt tussen € 404.000 en € 447.000. De meest recente WOZ-waarde is € 355.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.