Van Haestrechtstraat 1 b
5051VB Goirle · Goirle-Centrum
Wat is Van Haestrechtstraat 1 b waard?
De geschatte marktwaarde van Van Haestrechtstraat 1 b in Goirle ligt tussen € 770.000 en € 852.000, met een puntschatting van € 811.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 693.132 per 1 januari 2025) met de WOZ van 14 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.136 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 811.000
Onderkant range
€ 770.000
Bovenkant range
€ 852.000
| WOZ-waarde (basis) | € 649.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 693.132 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 14 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.136/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 773.643 – € 919.190 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Van Haestrechtstraat 1 b?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Van Haestrechtstraat 1 b?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Van Haestrechtstraat 1 b in Goirle (5051VB), gebouwd in 2001. De woning heeft 165 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 336.000 (2014) naar € 649.000 (2025), een toename van 93%. Energielabel B is geldig tot 2028. Gelegen in Goirle-Centrum, een buurt met 52% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 1,8 personen.
Kerncijfers
Met 165 m² is deze woning 26% groter dan het straatgemiddelde (131 m²) en 20 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Van Haestrechtstraat 1 b
Op basis van bouwjaar (2001), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.785 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Haestrechtstraat 1 b
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 4 woningen (233 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Haestrechtstraat 1 b
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Van Haestrechtstraat 1 b ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 3319 dat een oppervlakte heeft van 233 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 3 andere woningen.
Overzichtskaart van Van Haestrechtstraat 1 b
Overzichtskaart met de positie van Van Haestrechtstraat 1 b en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Goirle-Centrum
Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.
Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.933) ligt 4% onder het straatgemiddelde (€ 4.089). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 93%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Haestrechtstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Haestrechtstraat 1 b
- Wat is de WOZ-waarde van Van Haestrechtstraat 1 b?
- De WOZ-waarde van Van Haestrechtstraat 1 b is € 649.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.933 per m².
- Hoe groot is Van Haestrechtstraat 1 b?
- Van Haestrechtstraat 1 b heeft een woonoppervlak van 165 m².
- In welk jaar is Van Haestrechtstraat 1 b gebouwd?
- Van Haestrechtstraat 1 b is gebouwd in 2001. Dat is 32 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1969).
- Welk energielabel heeft Van Haestrechtstraat 1 b?
- Van Haestrechtstraat 1 b heeft energielabel B (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Van Haestrechtstraat 1 b?
- Van Haestrechtstraat 1 b ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Van Haestrechtstraat 1 b?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Haestrechtstraat 1 b in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Haestrechtstraat 1 b?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Haestrechtstraat 1 b ligt rond de € 811.000. De bandbreedte ligt tussen € 770.000 en € 852.000. De meest recente WOZ-waarde is € 649.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.