Van Haestrechtstraat 24
5051VD Goirle · Grobbendonck
Wat is Van Haestrechtstraat 24 waard?
De geschatte marktwaarde van Van Haestrechtstraat 24 in Goirle ligt tussen € 651.000 en € 720.000, met een puntschatting van € 685.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 632.256 per 1 januari 2025) met de WOZ van 49 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.722 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 685.000
Onderkant range
€ 651.000
Bovenkant range
€ 720.000
| WOZ-waarde (basis) | € 592.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 632.256 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 49 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 7 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.722/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 501.717 – € 599.879 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Van Haestrechtstraat 24?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Van Haestrechtstraat 24?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Van Haestrechtstraat 24 in Goirle (5051VD), gebouwd in 1997. De woning heeft 143 m² woonoppervlak en 295 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 325.000 (2014) naar € 592.000 (2025), een toename van 82%. Energielabel A is geldig tot 2030. Gelegen in Grobbendonck, een buurt met 86% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 143 m² is deze woning 9% groter dan het straatgemiddelde (131 m²) en 16 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Van Haestrechtstraat 24
Op basis van bouwjaar (1997), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.230 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Haestrechtstraat 24
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Haestrechtstraat 24
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Van Haestrechtstraat 24 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3620 dat een oppervlakte heeft van 295 m².
Overzichtskaart van Van Haestrechtstraat 24
Overzichtskaart met de positie van Van Haestrechtstraat 24 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.140) ligt 1% boven het straatgemiddelde (€ 4.089). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 82%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Haestrechtstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Haestrechtstraat 24
- Wat is de WOZ-waarde van Van Haestrechtstraat 24?
- De WOZ-waarde van Van Haestrechtstraat 24 is € 592.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.140 per m².
- Hoe groot is Van Haestrechtstraat 24?
- Van Haestrechtstraat 24 heeft een woonoppervlak van 143 m² op een perceel van 295 m².
- In welk jaar is Van Haestrechtstraat 24 gebouwd?
- Van Haestrechtstraat 24 is gebouwd in 1997. Dat is 28 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1969).
- Welk energielabel heeft Van Haestrechtstraat 24?
- Van Haestrechtstraat 24 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Van Haestrechtstraat 24?
- Van Haestrechtstraat 24 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Van Haestrechtstraat 24?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Haestrechtstraat 24 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Haestrechtstraat 24?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Haestrechtstraat 24 ligt rond de € 685.000. De bandbreedte ligt tussen € 651.000 en € 720.000. De meest recente WOZ-waarde is € 592.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.