Wat is de WOZ-waarde van Van Haestrechtstraat 22?

De WOZ-waarde van Van Haestrechtstraat 22 is € 590.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.126 per m².

Hoe groot is Van Haestrechtstraat 22?

Van Haestrechtstraat 22 heeft een woonoppervlak van 143 m² op een perceel van 297 m².

In welk jaar is Van Haestrechtstraat 22 gebouwd?

Van Haestrechtstraat 22 is gebouwd in 1997. Dat is 28 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1969).

Welk energielabel heeft Van Haestrechtstraat 22?

Van Haestrechtstraat 22 heeft energielabel B (geldig tot 2026).

In welke buurt ligt Van Haestrechtstraat 22?

Van Haestrechtstraat 22 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Van Haestrechtstraat 22?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Haestrechtstraat 22 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Haestrechtstraat 22?

De indicatieve verkoopwaarde van Van Haestrechtstraat 22 ligt rond de € 670.000. De bandbreedte ligt tussen € 637.000 en € 704.000. De meest recente WOZ-waarde is € 590.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Van Haestrechtstraat 22

5051VD Goirle · Grobbendonck

Niet te koop

Wat is Van Haestrechtstraat 22 waard?

De geschatte marktwaarde van Van Haestrechtstraat 22 in Goirle ligt tussen € 637.000 en € 704.000, met een puntschatting van € 670.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 630.120 per 1 januari 2025) met de WOZ van 137 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.020 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 670.000

Onderkant range

€ 637.000

Bovenkant range

€ 704.000

WOZ-waarde (basis)	€ 590.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 630.120 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	137 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	10 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 4.020/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 506.800 – € 649.117
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Van Haestrechtstraat 22?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Van Haestrechtstraat 22?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Van Haestrechtstraat 22 in Goirle (5051VD), gebouwd in 1997. De woning heeft 143 m² woonoppervlak en 297 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 325.000 (2014) naar € 590.000 (2025), een toename van 82%. Energielabel B is geldig tot 2026. Gelegen in Grobbendonck, een buurt met 86% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 143 m² is deze woning 9% groter dan het straatgemiddelde (131 m²) en 16 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 590.000

Oppervlak

143 m²

Bouwjaar

1997

Type (afgeleid)

rijwoning

Energielabel

Perceel

297 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2026.

Energielabel

Geregistreerd: 7 december 2016

Geldig tot: 7 december 2026

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Van Haestrechtstraat 22

Op basis van bouwjaar (1997), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.746 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

46 °C

Geschikt dakoppervlak

19 m²

Geschatte opbrengst

2.746 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 824/jr

CO₂-reductie

1.1 ton/jr

Dakoriëntatie

90° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8.4 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

488 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Van Haestrechtstraat 22

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

9 × 9 m

voetafdruk*

8.4 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Van Haestrechtstraat 22

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Van Haestrechtstraat 22 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3619 dat een oppervlakte heeft van 297 m².

Overzichtskaart van Van Haestrechtstraat 22

Overzichtskaart met de positie van Van Haestrechtstraat 22 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Grobbendonck

Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.

Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²

Inwoners

1.950

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

86,0%

% gezin met kind

38,9%

% eenpersoonshuish.

22,3%

% huurwoning

14,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 451.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

17,2%

15–25

10,8%

25–45

20,0%

45–65

24,9%

65+

27,2%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

19,7%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

27,6%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

800 m

Supermarkt

900 m

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

Sinds 2014 is de waarde gestegen met 82%.

WOZ-ontwikkeling

€ 590.000

+81.5%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Tweepad 16

2000 · 146 m² · A

€ 609.000

Henri Dunantstraat 16

Henri Dunantstraat 25

1997 · 100 m²

€ 510.000

Pater Pirestraat 35 04

1997 · 143 m² · B

€ 560.000

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Haestrechtstraat en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Van Haestrechtstraat 22

Wat is de WOZ-waarde van Van Haestrechtstraat 22?: De WOZ-waarde van Van Haestrechtstraat 22 is € 590.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.126 per m².
Hoe groot is Van Haestrechtstraat 22?: Van Haestrechtstraat 22 heeft een woonoppervlak van 143 m² op een perceel van 297 m².
In welk jaar is Van Haestrechtstraat 22 gebouwd?: Van Haestrechtstraat 22 is gebouwd in 1997. Dat is 28 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1969).
Welk energielabel heeft Van Haestrechtstraat 22?: Van Haestrechtstraat 22 heeft energielabel B (geldig tot 2026).
In welke buurt ligt Van Haestrechtstraat 22?: Van Haestrechtstraat 22 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Van Haestrechtstraat 22?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Haestrechtstraat 22 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Haestrechtstraat 22?: De indicatieve verkoopwaarde van Van Haestrechtstraat 22 ligt rond de € 670.000. De bandbreedte ligt tussen € 637.000 en € 704.000. De meest recente WOZ-waarde is € 590.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang